文档介绍：
中国百货、超市的概况及 店铺的选址主要要素
中国百货及超市的概况
一、中国百货、超市业态的发展概况;
二、百货、超市行业发展的主要特点;
三、百货、超市业态存在的主要形式;
四、百货、超市发展过程中的相互变化;
五、其他行业资本对零售业的影响;
一、中国百货、超市业态的发展概况
1、---94年前百货业态为主的市场;
2、95---00年超市兴起和初步发展;
3、01---08年百货、超市共同发展;
二、百货、超市发展的主要特点
1、以争夺市场份额为主要目的;
2、以抢占市场资源为主要特征;
3、以规模扩张为主要手段;
4、以质量和速度为不同行为;
5、以增量、存量及两者并举为方式;
6、主要百货企业发展现状;
三、百货、超市业态存在的主要形式
百货业超市业
A 、现代综合百货; 大型综合超市GMS;
B、主题、专卖型百货; 生鲜加强型超市;
C、城市型购物中心; 便利店;
D、综合广场主力店; 传统的普通超市SP;
E、网上购物; 主力店;
四、百货、超市发展过程中的相互变化
1、经营规模方面
----- 追求深度的细分化和追求广度的组合化的趋势
2、商品类别方面
----- 产生品类杀手店(专卖店)
3、定位、管理方面
----- 档次划分、经营分析方法
五、资本对百货、超市发展的影响
1、地产、金融、商业资本的结合;
2、房地产等其它行业资本的影响;
3、国内外金融资本的影响;
4、证券市场的影响;
5、企业自有资本;
百货、超市店铺选址主要要素;
一、企业发展战略规划与项目所在城市的选择;
二、项目所在城市的综合消费能力及市场容量;
三、项目位置在城市所处的商业地位;
四、商圈(竞争对手)调查与分析;
五、项目整体规划方案分析;
六、项目物业结构、设备、设施配备;
七、项目交付标准及合作条件;
八、项目经营效益分析;
九、企业发展能力;
一、企业发展规划与项目所在城市的选择
1、项目所在城市应符合企业战略规划
的发展区域;
2、机遇型项目与企业发展规划问题;
二、项目所在城市综合消费能力及市场容量