文档介绍：西山气派,庭院之尊。人文西山之高华院落,集西山庭院位置、景观、户型、楼间距之精髓,即日品
鉴登场。格物尽致,以尊西山。
北京万科企业有限公司
荣誉出品
万科房地产项目
万科西山庭院
万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔,自然
眷顾的上风上水地,高华锋芒不显自露。京西北湖泊散布,西山蜿蜒
如屏,百年来,深得皇家贵胄,文人学儒、名门大家厚赏。经百代历
史蕴积,使得这块土地呈现出深远悠久的高华气质。延续地脉环境优
势,在这片深厚的、充满皇家意蕴的土地上,注定要有一种近乎艺术
收藏价值的建筑,才可达到自然与人的有机交融!
2003 年,万科将在这块土地建筑北京万科的又一个奇迹,一个
充满传统居住的内涵精神,而又洋溢着西方现代生活情调的建筑作
品。本项目的建筑规划由北京市建筑设计院院长朱小地先生亲自主
持,在谈到这块有着特殊情结的土地时,开发商和设计师不约而同的
想到了记忆中具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神,院落
与街坊,还有西山、运河和山后的稻香湖。小区的规划承袭了中国人
对传统宅院生活的情感需求,社区由 13 个的“大院”组成,一条伸
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向西山景观的绿化休闲地带穿越宅院之间街区,打破传统宅院的封闭
感,在社区里能充分感受近在咫尺的天然山水。社区的建筑容积率控
制在 ,每一所宅院堪称建筑艺术精品,本身即是风景。这个新
的住宅小区,将成为中关村低密度住宅的新典范。
为了使项目不仅能够承袭中国传统居住的内涵,更能赋予这块土
地新的价值。万科西山庭院的住宅设计在国际范围招标,由全球知名
建筑师事务所美国 GBBN 担纲,这是一家有着 45 年历史,拥有 100 名
建筑师的资深事务所,自创办以来,超过 2500 个方案获国内和国际
大奖。GBBN 最擅长的是在自然和人文景观优越的土地上,建筑有机
而和谐的建筑,在继承的基础上创新。景观设计由美国 Bentley
Koepke 景观设计事务所担任,首席设计师 Martin C. Koepke 希望令
每位住户感受到环境所带来的物质和精神的愉悦。他本人曾成功的为
美国较多富人区的别墅设计室内外环境。
万科西山庭院的产品设计有机结合了自然和人文的优势,崇尚文
化和都市氛围,描绘自然风光(山、水、阳光、空气),体现空间艺
术,享受视觉和景色的情趣,整个设计细致入微,带给人们物质和精
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神的享受。每个院子有自己独特的庭院景观,居中有院、院中有庭。
令居者体会既现代又不失传统的庭院友居生活。一系列“家园”式庭
院,由私密逐渐引向开阔的中心绿地——一片既可以容纳积极的户外
活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地;喷泉;露天广场;树荫
下的休憩空间;花园里的漫步空间;小山上的远眺;儿童游戏场地;
雕塑。通过一系列精神,社交以及户外自然空间的体验,令每一位住
户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。
万科西山庭院户型设计新颖、既考虑了独有的室内观景效果,又
确保方便客户使用。户型面积从 130 平米到 260 平米不等。因在低层
住宅里率先采用了剪力墙结构,使空间分隔更加灵活、合理。特有的
三厅设计,为客户的居室使用提供了多种可能。
香山千车争道,庭院自在深深
深秋霜老,丹黄朱翠,幻色炫采,朝阳初射,夕阳返射,
绮缬不足拟其丽,巧匠设色不能穷其工。
-------------------------清。乾隆文
香山版块
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2003 年,秋。香山的红叶如此鲜艳,放眼望去,一张又一张红色
叶子汇聚出了一片广阔无垠的火海。"香山红叶好"的诗句已传颂甚
久。每当霜秋节,香山东南山坡上,十万余株黄栌树迎晖饮露,如火
似锦,极为壮美。
10 月周末,山上红叶争艳,山下的香山路上更有一番热闹景象,
数十里公路被绵延的车辆挤满,缓慢移动的车流,车上焦灼等待的乘
客都是慕西山之名,争睹红叶之秀的访问者,由是观之:素有"皇家
版块"之称的西山(香山)地区,在国人的眼中占据着怎样独特的地
位。百年来,深得皇家贵胄,文人学儒们的厚赏。百代的历史蕴积,
使这块土地越来越呈现出深远悠久的高华气质。良好的先天优势是西
山成为现阶段黄金宝地的重要条件之一,加之合理建设更使它具备了
卓尔不群于其它房地产热点区域的气质与实力。
西山庭院
就是在这块名冠京华的土地上,2003 年,万科将在这这里建筑自
己二十年住宅营造历程中的的又一