文档介绍：吉林省建设集团有限公司
净月乐透城项目可行性研究报告
可行性研究报告
XX建筑工程学院房地产评估咨询有限公司
2010年12月20日
目录
第一章项目概况…………………………………………………5
第一节概述…………………………………………………… 5
第二节目开发单位概况……………………………………… 7
第三节项目概要及主要技术经济指标………………………8
第二章项目提出的背景和建设的必要性………………………9
第一节##市基本情况介绍………………………………… 9
第二节项目提出的背景………………………………………10
第三节项目建设的必要性…………………………………… 10
第三章市场需求分析与建设规模…………………………… 12
第一节市场需求分析…………………………………………12
第二节建设规模………………………………………………14
第四章建设地点及建设条件………………………………… 14
第一节建设地点………………………………………………14
第二节建设条件………………………………………………15
第五章规划建设方案………………………………………… 18
第一节规划设计概念………………………………………… 18
第二节规划简述及指导思想………………………………… 18
第六章环境保护与节能……………………………………… 23
第一节环境保护…………………………………………………23
第二节节能…………………………………………………… 23
第七章物业管理……………………………………………… 24
第八章工程及销售进度安排………………………………… 25
第九章投资估算和资金筹措………………………………… 25
第一节投资估算………………………………………………… 25
第二节资金筹措……………………………………………………26
第十章经济评价………………………………………………………27
第一节财务评价………………………………………………… 27
第二节社会效益评价……………………………………………… 29
附表:
附表一、全部投资现金流量表………………………………………30
附表二、资金来源与运用表…………………………………………31
附表三、项目投资估算表……………………………………………32
附表四、敏感性分析表1:销售价格下降10%……………………… 33
附表五、敏感性分析表2:建筑安装费用上升10%………………… 34附表六、销售收入估算表…………………………………………… 35
第一章总论
第一节概述
一、项目名称
某某公司XXXXX三期
二、建设地点
水泥厂路
三、项目开发单位
单位名称:##某某公司房地产开发有限公司
注册地址:##市##区##路631号
注册资本:XXX圆整
法定代表人:XXX
经营范围:房地产开发与经营;建筑装修装饰工程;物业管理(凭资质证经营);批发、零售;建筑材料,金属材料,针、纺织品,机械、电子设备,计算软件、硬件及外围设备;为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。(未取得专项许可的项目除外)。
四、可行性研究报告编制单位
单位名称:XXX房地产评估咨询有限公司
注册地址:XXXX
注册资本:壹佰万元
法定代表人:XXXX
经营范围:资质范围内的房地产评估、咨询、中介服务。
五、可行性研究报告编制的依据
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等国家的法律法规和规定;
、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》,计投资[1993]530号;
《房地产开发项目经济评价方法》的通知,建标[2000]205号;
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;
6.##市城市规划资料;
##省、##市关于工程建设和房地产开发的收费标准;
8.《建设项目投资估算手册》;
9.##省建筑工程综合定额(1996年)、##省安装工程综合定额(1996年)、##省建筑工程综合定额《##地区价目表(2001年)》以及类似房地产开发项目的工程造价资料;
。
六、可行性研究报告的范围
本可行性研究报告的研究范围主要包括: