文档介绍：华润中央公园:概况
基本参数
占地面积:28万㎡、总建筑面积:46万㎡、容积率:、绿化率:35%
物业地址:嘉定芳礼路99弄
近期成交均价:24644元/㎡(含6000装修标准)
外部配套
学校:南翔英国学校、银行:交通银行、农业银行、工商银行、其他:家乐福
开发商:华润(上海)房地产开发有限公司
物业类型:160-189平方米3-4房
物业管理公司:华润上海中央公园公寓物业管理有限公司
物业费:4元/平方米·月
华润中央公园:去化
华润中央公园月度套数去化情况
加推80-130㎡小户型
主推89㎡两房
首次推出90-141㎡两房、三房
推出全新75-141㎡精装公寓
推出80-150㎡两房、三方
去化周期:首批开盘后两个月基本售罄
价格涨跌范围:/㎡-/㎡
2011年5月,华润中央公园湖光春色首映礼暨老客户答谢酒会,在菁英湖风情公园边盛大举行,爵士乐表演、成衣秀展示、艺术品鉴赏为酒会营造了高雅的艺术氛围,烟花欣赏、抽奖环节伴随着自助冷餐晚宴缤纷上演
2011年9月,新推精装公寓,现场认筹中可享受5-10万优惠
2011年10月,参与“我们都爱上海”主题看房活动
华润中央公园:促销
#07
#08
会所
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商业
菁英湖
8号地块规划由3栋普通公寓(其中一栋为政府所属)、2栋大平层、54套类独栋别墅及9000平米会所组成;
9号地块由5栋普通公寓、2栋大平层及联排别墅组成;
9号地块、10号地块前面规划有5万多平商业,该商业属于政府规划
2号地块尚未开建,目前规划为大平层公寓产品
7号地块产品规划为4栋高层大平层公寓及高端别墅产品
目前在售区域为08号地块及10号地块
产品类型:别墅、普通公寓、大平层
布局方式:围合式
华润中央公园:产品(整体规划)
项目名称
1R
2R
3R
4R
供应
成交
去化率
供应
成交
去化率
供应
成交
去化率
供应
成交
去化率
华润中央公园
308
280
91%
676
507
75%
968
567
59%
9
0
0%
外立面风格:法式新古典主义风格
外立面材质:卡拉麦里金石材立面、“三指宽”黄金比例
华润中央公园:产品(外立面)
华润中央公园:产品(景观)
17万㎡湖景绿地
菁英湖畔运动公园的建设
5米堆坡打造法式立体园林、法国梧桐
目前主要在售80-150㎡产品,以及188㎡的楼王
户型正气、南北通透、尺度宽敞、功能完备,多角度观景设计,舒适宜人
188平方米4房2厅2卫
148平方米3