文档介绍：恒大雅苑
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哈尔滨恒大雅苑项目
目录
目录 2
第一章自然生态环境 5
第一节群力新区整体规划 5
第二节群力新区水系环境 5
第三节群力新区绿地规划 5
第二章区位价值 6
第一节区位价值 6
第二节地理位置 6
第三节基础设施 7
第四节配套设施 7
第五节居民特征 7
第三章交通条件 9
第一节哈尔滨市交通条件 9
第二节群力区域交通条件 9
第三节项目周边交通条件 10
第四章项目规模篇 10
第一节项目总体介绍 10
第二节项目地理位置 11
第三节项目规模 12
第五章规划设计篇 12
第一节规划理念 12
第二节总规效果示意图 12
第三节规划设计 13
第六章建筑特色篇 14
第一节建筑风格 14
第二节建筑外立面特色 14
第三节建筑结构特点 14
第四节建筑设计原则 14
第七章园林特色篇 15
第一节园林规划设计理念 15
第二节环境景观设计介绍 15
第三节园林部分苗木清单 16
第八章产品特色篇 18
第一节户型规划设计理念 18
第二节户型特点分析 19
第九章精装品质篇 49
第一节满屋名牌 49
第二节 9A精装的理念 50
第二节楼宇的装修标准 55
第四节精装品牌说辞 55
第十章配套篇 59
第十一章物业管理篇 60
第一节金碧物业的企业背景 60
第二节金碧物业的服务理念 61
第三节物业的服务内容 62
第十二章售后服务篇 60
第一节总则 65
第二节管理职责 65
第三节投诉处理流程 66
第四节日常工作管理 68
第五节产品质量反馈管理 69
第十三章品牌实力篇 69
第一节集团简介 69
第二节集团战略 72
第三节核心优势 73
第四节发展历程 75
第五节品牌理念 77
第六节品牌形象 78
第七节企业文化 79
第八节主要荣誉 80
第十四章高性价比篇 82
第一节项目高性价比体现 82
第二节项目核心卖点提炼 83
第十五章附件 83
附件一利好政策说辞 83
附件二无理由退房政策解读 85
附件三区域市场竞品对抗 86
附件四抗性说辞 88
第一章自然生态环境
第一节群力新区整体规划
群力新区在空间结构布局上呈“一核、一水、两轴、三带、七片”的空间格局。
·一核:为中央活动核心区。
·三水:为贯穿群力新区的一条景观内河,和贯穿CBD中心商务区、武威路景观带的两条水系。充分利用现有水资源优势,贯穿整个群力新区的内河水系系统,以水为载体,以绿化景观为依托,规划沿水系两侧修建25-30米的绿化带,绿带中开辟步行游览道,并沿水系流经的区域建设特色公园、游憩广场、景观标志等,形成一条城市文化景观长廊。
·两轴:为交通轴线和景观轴线,其中交通轴线由康安路和规划三环路组成;景观轴线主轴线为齿轮路的延长段——江边广场,次轴线为天平路的延长段——江边广场。
·三带:分别为沿康安路规划的景观绿化带,在节点处设置主题公园;沿江规划的游览观光带,其间设置造型优美的景观建筑;位于武威路和齿轮路之间的南北向的景观绿化带,其间可设置文化娱乐设施。
·七片:为七个居住区。
第二节群力新区水系环境
群力新区内建设一条景观内河,内河自西向东,长10公里,宛若巴黎的塞纳河,蜿蜒于新区之内,既增加新区景观,提高宜居环境情趣,又可兼顾雨水自然排出。水系工程由河道和湖面组成,河道水面平均宽度为25米,,景观绿化面积约63万平方米。规划沿水系两侧修建25-30米的绿化带,绿带中开辟步行游览道,并沿水系流经的区域建设主题公园、游憩广场、景观标志等。
利用内河水系及现有的水聚集场地,在内河流域建设两个内湖公园。这两个内湖公园水面最大宽度分别为320米、80米。两个内湖公园间利用一条连续贯穿的滨水漫步游线连接。
第三节群力新区绿地规划
身居新区之中,碧色葱葱,花香满径,绿意浓浓,空气清新,满目皆是纯正的自然风情。绿地景观是新区生态的一大特色,,%;其中公共绿地面积
,。各组团间既有大面积公园、绿地、林带相分隔,又有带状绿地相联系,同时利用现有水塘,布置中心区人工湖,共同形成“点、线、面”的绿地系统,构成全区生态网络系统。大手笔地打造独特的绿地景观,产生绿地聚集效应。群力西区已建成广瀚公园、民生公园两大公园,同时规划四方台遗址公园、滇池路-三环路绿化带。
第二章区位价值
第一节区位价值
群力新区原为群力公社,后因公社解体搬迁开发为群力新区。
群力新区位居哈尔滨城市西部,北衔美丽的松花江,与市行政中心一水相隔,临江滨水,运