关于房地产经纪人.ppt

文档介绍：关于房地产经纪人
——市场营销1002班冯英
什么是房地产经纪人?
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
在房地产经济活动过程中,受委托进行双边或多边接洽、事务代理、信息咨询服务的人员。
房地产经纪人前景
由于国内房地产业中新建房势头正猛,二手房市场日见广阔,加上社会上二次置业潮流方兴未艾,房地产经纪人的前景预期十分良好,预计在未来的20-30年内,将会呈几何级数增长。整个行业从业人员将大幅增加,属于快速发展的朝阳型职业之一。
慨况
在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中,以第三者的独立身份,从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作,而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展,从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划,全方位地融入房地产经营开发的全过程,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。
工作内容
(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
经纪人的作用
(1)社会关系多,市场信息灵,办事效率高,帮助企业解决供求矛盾,打开市场销路。
(2)市场体系