文档介绍：曲江二期在售项目调研
中铁建国际城
项目名称
中国铁建国际城
地址
曲江大道路东,南三环北800米
所在区域
曲江二期
开盘日期
2012年
占地规模
612亩
容积率
建筑面积
200万
规划户数
一期18栋2463户
车位配比
1:
建筑形态
高层、小高、洋房
绿化率
40%
建筑风格
现代简约
户型面积
90-171平
物业管理
德胜和物业
本案发展的核心动力——
1、外围支撑:
A 项目紧邻曲江大道
B 项目距曲江池遗址公园、寒窑一直公园均在2km以内
2、内生动力:
A 项目自身配套曲江二小、2所大地幼儿园
B ,规划有5000㎡运动中心,配备室内恒温游泳馆、羽毛球场、桌球场、健身中心等运动场馆
C 项目为曲江首家太阳能社区,中国较大的太阳能住区,太阳能公共照明,为每户配备“分户式阳台壁挂太阳能热水系统”
基本属性
曲江央企百亩新一代健康宜居大盘
规划解读
规划要素
内容
整体规划理念
现代简约建筑集群,澳式、法式、美式三大风情组团,一期澳洲风情组团;小区整体采用人车分流
景观规划
,依据标准定制,巧妙延伸至每一住户,让健康直达家门
产品规划
一期共18栋楼,面积90-171平米,主力户型90-140平米。二室、三室、四室,其中高层为33、34层,小高层为18层及电梯洋房为9层,产品类型丰富
配套规划
9万平米商业配套、2所大地幼儿园、小学、5000㎡运动中心
期数
入市时间
产品形态
主力户型
面积区间
一期
2012-3
4栋9层电梯洋房、
2栋18层小高层、
12栋高层
两房17%;三房29%;四房53%
90-171平米
项目分三期开发。一期由18栋高层、小高层组成,以T4点板高层为主,另外辅以T2小高层,户型面积主要集中在90-140之间。
一期
二期
三期
项目产品
一期规划18栋,目前除1、2、8、9、17、18未推,其余楼栋均在销售
一期产品3#(9层)、4#(25层)、5#(9层)、6#(18层)、 7#(29层)、8#(18层)、 10#、11#(34层)、12#--18#(33层)在售,面积段为90-17 1㎡,均价6800元/平米;
一期4、5、6、7、10、11、12、13、14#楼2014年年底交房;
一期3#楼2015年7月交房;
一期15、16#楼2016年年底交房。
1
2
3
5
4
7
6
8
18
12
17
9
16
15
10
14
11
13
售罄
在售
未售
产品
销售楼栋
层高
梯户比
面积
洋房
3#、5#
9层
2T2
125㎡、118㎡、146㎡、
158㎡、163㎡
小高层
6#
18层
2T2
154㎡、163㎡
高层
4#
25层
2T4
102㎡、125㎡
7#
26层
2T4
90㎡、118㎡、127㎡
10#、11#
34层
2T3
128㎡、161㎡、163㎡
12-18#
33层
2T3、2T4
90-163㎡
4#
125
125
102
102
3#
163
158
7、12、14#
127
118
90
90
16#
137
130
106
106
158
163
98
161
163
128
10、11#
海德堡park
规划解读
项目共由19栋高层组成,分三期开发。一期1-6#,房源面积88-200平,二期7-11#,房源面积108-300平,整体以2T2为主,辅以T4产品。
规划要素
内容
整体规划理念
项目整体以高层为主ArtDeco建筑为主,中间以水系贯穿
景观规划
7万余平米纯正欧式皇家园林,社区内有一条长达百米的水系贯穿
产品规划
产品以128平米以上的大户型为主,共有七个户型
配套规划
国际幼儿园、6000平运动主题会所、室内外游泳池、商业配套
期数
入市时间
产品形态
主力户型
面积区间
一期
2014-3
1-6#6栋高层
两房17%;三房29%;四房53%
88-200平
二期
2014-11
7-11#5栋高层
两房13%,三房37%,四室50%
108-300平
二期
一期
三期
4#33F
3#33F
2#33F
1#33F
5#32F
6#33F
128
98
98
128
128
98
98
128
128
98
98
128