江苏邳州珠江路项目商业市场研究及规划销售建议.ppt

文档介绍：徐州邳州金陵置业项目商业市场研究及规划销售建议
2008年4月
上略优术房地产营销顾问
首先,感谢金陵置业给我们这样一个机会参与到珠江路项目的策划思考中来。根据与金陵置业的初步沟通,结合我们对邳州市场研究以及对项目进行座谈讨论的基础上,我们形成了此份“邳州商业市场分析及项目建议”提案。
我们希望能以此份提案为契机,与贵司进一步沟通,并适时开始全面深刻的策略交流;以期形成最为准确和最富实效的操盘思路,为项目的成功竭尽所能!
目录
第一部分宏观市场分析
第二部分住宅市场分析
第三部分商业市场分析
第四部分项目自身分析
第五部分产品规划建议
第一部分宏观市场分析
前期报告已提交(略)
第二部分住宅市场分析
第三部分徐州邳州商业市场分析
专业市场分析
商业市场特点
商业市场分布
百货业态分析
家电市场分析
综合超市分析
在售商业分析
主要街道分析
商业市场分析
一、邳州市整体商业市场分布情况
老城区
中部区域
新汽车站
新政府
邳州城市商业发展趋势:
延建设路由南向北,由老城向新城发展
借助新汽车站,形成如家具市场的专业市场集中商业
老商业中心,核心商业中心,以百货,家电,通讯为主。
借助新政府,形成行政商务文化中心
借助北部新城的开发,延建设路的商业开始成活,以社区商业为主