文档介绍：合肥公布城市住房建设规划
合肥市政府正式对外公布“十一五”期间《合肥市城市住房建设规划》。未来几年内,该市的住房建设将重点向中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设倾斜,并在规划期末,基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房。
向中小套型倾斜
“这既是落实国办37号文的具体体现,也是未来几年合肥住房建设的指导性纲要。”《规划》起草参与者、合肥房管局总工程师李慧秋介绍,合肥市将在整体上把握两个“70%%”。其中,套型建筑面积90平方米以下住房占总开发面积的70%,并非针对单一项目。据介绍,该规划方案已上报建设部,成为继深圳、大连之后,第三个将规划方案上报建设部备案的城市。
据了解,为使《规划》具有针对性,在规划制定之前,合肥市不仅组织房地产、规划、国土等部门专家根据统计部门的统计资料,对“十一五”期间的住房需求总量进行预测,还开展了20余年来规模最大一次的市民住房状况调查。调查结果显示,截至2005年底,合肥市建成区常住人口为224万,()。
然而,“十一五”末合肥市规划常住人口将达到300万,人均住房面积30平方米。若实现这个目标,显然还有一定差距。因此,在规划期内合肥市住房建设的发展空间仍然较大。
“此次规划的重点是落实‘两个70%’新政,在规划期末基本实现户均拥有或租住一套住房。”李慧秋介绍,《规划》显示,,总建筑面积3000万平方米。其中,商品住房达2746万平方米,而套型建筑面积小于90平方米的住房约2100万平方米,;建设政策性住房254万平方米,其中危旧房改造及经济使用住房250万平方米,公共租赁住房4万平方米。
据悉,合肥市还将改变以往对双困家庭住房实行租金补贴的单一方式,特别在规划中安排了4万平方米的公共租赁住房。“从明年起,每年从中各安排建设100套廉租住房和进城务工人员的周转房。”李慧秋介绍,这些房子规划已经列入政府计划,明年开始实施,估计明年底或2008年即可投入使用。
为保障住房建设规划的实施,规划期内合肥市将计划拿出21480亩土地用于住房建设,其中商品住房建设用地19830亩(13440亩用于建设中低价位、中小套型普通商品住房),政策性住房建设用地1650亩。
重点在老城区外
“由于老城区内的住房建设用地稀少,本次住房建设规划用地主要集中在老城区外。”相关人士透露。
据介绍,按照住房建设与产业发展、城市建设相协调的原则,合肥市以行政区域进行住房建设规划