文档介绍：城镇土地使用税
【考点1】城镇土地使用税的纳税人
纳税人
城镇土地使用税的纳税人,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。根据用地者的不同情况分别确定为:
;
,由代管人或者实际使用人缴纳;
,由实际使用人纳税;
,共有各方均为纳税人,由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。
【例题1·多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中,正确的有( )。(2016年)
,由实际使用人纳税
,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税
,由代管人或实际使用人纳税
【答案】ABCD
(1)凡是“城市、县城、建制镇和工矿区”范围内(不包括农村)的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。
(2)建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区,但不包括“镇政府所在地所辖行政村”。
【解释1】房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋,不包括农村。
【解释2】建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业,不缴纳城镇土地使用税。
【解释3】公园、名胜古迹内的索道公司经营用地,应按规定缴纳城镇土地使用税。
【例题2•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税征税对象的有( )。(2015年)
【答案】BCD【解析】凡在“城市、县城、建制镇和工矿区”(不包括农村)范围内的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。
【例题3•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税征税范围的有( )。(2017年)
【答案】BCD
【例题4•单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列土地中,不征收城镇土地使用税的是( )。(2017年)
【答案】A【解析】凡在“城市、县城、建制镇和工矿区”(不包括农村)范围内的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。
应纳税额
=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
城镇土地使用税实行有幅度的地区差别定额税率。
:纳税人实际占用的土地面积。
(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准;
(2)尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准;
(3)尚未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证书后再作调整。