文档介绍：第四章房地产产品策略
第一节房地产产品的概述
一、房地产产品的概念
房地产产品是一种为用户提供居住、生产、娱乐、工作、学习等多种需要的物质实体与相应服务的结合体.
1、房地产整体产品概念
核心产品
有形产品
延伸产品
它是以消费者基本利益为核心,指导整个市场营销活动,是贯彻市场营销观念的基础。
只有通过产品三层次的最佳结合,才能确立产品的市场地位
产品差异构成企业特色的主体
二、产品的规划设计
(一)、建筑风格
建筑风格指经得起时间考验的可以被人模仿的某一时代独特的建筑风貌和格调
主要是以粘贴古希腊古罗马艺术符号为特征,反映在建筑外形上---- “粉红色外墙,白色线条,通花栏杆,外飘窗台,绿色玻璃窗”
古罗马建筑风格
巴洛克建筑风格
古典主义建筑风格
现代主义建筑风格
巴洛克建筑
古罗马建筑
古典复兴建筑
古典主义建筑
法国巴黎罗浮宫
现代主义风格
这一风格曾三度出现,最早一次是1750至1880,他是欧洲古典主义的最后一个阶段,其特点是体量宏伟,柱式运用严谨,而且很少用装饰。另一次出现在1900-1920年,带有一定的复古特征。第三次出现在1982年,其主要特征是把古典主义和现代主义结合起来,并加入新形势,这一风格在当今世界各国颇为流行
特点:建筑外观以大面积墙面及玻璃窗或简单线脚构架,在色彩上以大面积浅色为主,装饰味相对简化,追求一种轻快、清新、典雅的气氛
枫华府第—新古典主义风格