文档介绍：华南理工大学房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):华南理工大学
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在天河区五山路华南理工大学号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑面积平方米,分摊共用建筑面积/平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额(币种:人民币) 元
小写
大写
注:期限超过20年的,超过部分无效。
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按(现金、支票、银行转账)付款方式缴付次月租金给甲方。甲方银行账户:
第四条乙方向甲方交纳/元(人民币)保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金/退回乙方(该保证金不计利息)。乙方有付清租赁期或合同解除之日以前,本合同所约定的乙方承担的租金以及费用的义务。
第五条双方的主要职责:
《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的1%向乙方支付违约金。
、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金壹个月以上的,或者欠缴各项费用达_/元(人民币),或者利用该房屋进行违法违章活动的,甲方有权解除合同,收回房屋并要求赔偿损失,及要求乙方支付相当于3个月房租的违约金。因乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,乙方须恢复原貌,如不能恢复原貌的,按第三方中介机构评估的损失予以赔偿,第三方评估机构由双方共同指定,评估费用由乙方承担;乙方如因拖欠租金致使甲方解除合同收回房屋,乙方须在解除合同后1周内清还所欠租金,未及时清还的,每逾期一日,须按月租金额的2%向甲方支付违约金。
3. 租赁期间,因上级部门政策原因或学校规划变动、建设等原因,导致本合同不能继续履行的,甲方有权解除合同,不需承担违约责任或对乙方进行赔偿、补偿,但应提前 3 个月告知乙方。
:
(1)拥有该房屋的产权。
(2)在合同期间,将本合同所指房屋提供给乙方使用。
(3)保证房屋在移交乙方时处于完好的可用状态之中。
(4)在租赁期内,甲方不得将该房屋出租(借)或以其他方式给第三方使用。
第七条乙方的权利和义务:
依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。
租赁期间内,该物业的物业管理费,水费,电费,煤气费,车位费,有线电视费,卫生费由甲方代收代缴。乙方应按时交纳上述费用,如逾期交纳,乙方应向甲方支付相应的滞纳金,如因乙方逾期交纳上述费用导致甲方被第三方追偿的,乙方应赔偿甲方遭受的损失。
在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金以及保证金不退,若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
,应将原承租房屋交回甲方;如