文档介绍：二、天乐园
通过现代的声光电等艺术手段,结合中国五千年来积累的神话故事,将虚幻的天堂景象展现给游客。
内容包括主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂等,并以天法堂作为影视城的地标。
汇报内容
1、项目概况
2、分析与定位
3、场地分析
4、规划方案
1、项目概况
2005年三亚在全省率先作出了《关于加快三亚文化产业发展的决定》,明确提出将文化产业发展成为新的支柱产业,并将创新文化产业发展体制和机制,制定优惠政策促进文化产业发展。
在这个背景下,海南翰星实业投资有限公司向政府提交了《“南中国海影视文化艺术生态园”项目立项的请示》,拟在海棠湾投资兴建影视城。
2005年翰星委托加拿大Vancouver Freespace Landscape编制概念规划,2006年4月完成了概念规划方案。
2006年9月委托雅克编制控制性详细规划。
南中国影视文化生态园位于三亚东部的海棠湾,处于东线高速公路以东、老海榆东线以西的区域内,规划总用地面积230公顷(合3450亩)。
《城市规划编制办法》(建设部)
《城市规划编制办法实施细则》
《三亚市城市总体规划》(海南雅克城市规划设计有限公司,2006年)
《三亚海棠湾分区规划》(中国城市规划设计研究院,2006年)
三亚市城市建设有关规定
2、分析与定位
区域位置
宏观区位
位于中国海南热带海滨旅游度假城市——三亚境内。
场地沿东线高速公路向北至海口250公里,。
两个“唯一”:
海南是中国唯一的热带海岛
三亚是中国唯一的热带海滨旅游度假城市
位于即将开发建设的海棠湾国际休闲度假区西南侧,靠近铁炉港。
至三亚市中心30公里,约30分钟车程;
至天涯海角公里,约30分钟车程;
至南山公里,约30分钟车程;
至亚龙湾国家旅游度假区20公里,约20分钟车程。
微观区位
定位为“国家海岸”,国际休闲度假区,将发展成为“世界级的度假天堂。
三个方面的核心功能:
国际顶级品牌的滨海酒店带——滨海高级酒店、国际组织会议中心、国家俱乐部。
世界级的游艇休闲社区——游艇港、游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫。
国家级海洋科研与博览中心——海洋公园和水族馆、国家海洋研究院与国际海洋科学中心、国家海洋大学、国家海岸湿地公园。
常住人口15-18万人。
影视城周边的规划项目:
国际游艇港、游艇俱乐部
高尔夫社区
购物中心
旅游小镇
海洋公园