文档介绍：创意都市
温江金马项目发展战略研究
我们的研究范围——北起和盛镇鲁家滩,南至金马镇刘家濠,沿金马河东岸分布,总占地约10平方公里
现状
愿景
金马河
鲁家滩
刘家濠古镇
项目与温江其他组团及成都交通联系便利,具备形成对外辐射的基本条件
成温邛金马出口
温泉大道(接光华大道)
成温邛高速:高速公路金马出口直接到达项目地块鲁家滩片区,高速过路费用需要10元钱(小型车)
温泉大道:直达项目金马河中段的南边界;通过温泉大道与光华大道连接,温泉大道为双向六车道,路况良好
目前通过市区达到地块需要30-40分钟;未来规划草金路西延线在项目南边界通过,预计在未来五年内通车;温江新城与中心城的主要三条大道均将通过项目区域
外环
成温邛高速
光华大道
草金路
成温邛金马出口
温泉大道(接光华大道)
项目内部拥有较为丰富的水景资源,内部植被种类繁多,生态环境良好;同时,南部刘家濠古镇具备一定的人文价值
金马河
鲁家滩
农田
刘家濠古镇
地块拥有四大优势资源:金马河、内部水系、农田以及刘家濠古镇
金马河:岷江的正流(防洪泻道),上游紫坪埔水库建成后,已经失去原有功能,河床部分干枯,但是拥有丰富的河滩湿地地貌;其南侧仍然是下游双流空港基地的水源保护地
内部水系:鲁家滩现状拥有大面积的集中水面,金马片区内部拥有丰富的水系,进行内部农田灌溉
农田:整个地块内部拥有鱼塘、水田、苗圃、果园等多种类农田
刘家濠古镇:自古便有“水乡古镇”之称,当地居民生活****俗以及部分建筑极富川西特色
项目位于温江新型工业重点发展区——海峡科技产业园的核心位置,规划中属于工业园发展备用区
项目位于海峡两岸科技园区的规划范围之内,海峡两岸科技园是温江新型工业集中发展区的核心,该科技产业园是附属于国家级成都高新技术开发园,是国家级经济开发区,温江制定了推进工业新型化、建设西部现代轻工业基地的目标,未来城市用地指标以及基础设施建设将重点向科技园倾斜
项目金马镇区域性质定位较为模糊,十一五规划中属于生态涵养带以及新型工业集中发展区,在温江区分区规划中被定义为远景工业发展备用区、旅游服务中心特色镇以及以房地产、旅游、农副产品加工为主导的重点城镇;项目主要用地范围在温江区分区规划远期用地布局规划图中没有明确定义,做为隔离区以及备用发展区
坚持以城乡统筹为主题,以城市化为主线,以工业化为支撑,积极实施“工业强区”战略,不断提高温江工业的整体素质,进一步增强工业经济实力和综合竞争能力,为全区跨越式发展奠定基础。
——成都市温江区人民政府关于加快工业经济发展的实施意见
政府对项目的目标和期望是我们工作的前提和基础
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——区域面貌与区域环境
整治金马河流域,提高环境质量,通过高品质的规划和建设形成新的城市名片
——区域功能和区域定位
温江最后一块宝地,开发定位需要谨慎,需要考虑带动区域经济可持续发展
——与温江其他主要组团的关系
区域休闲旅游产业开发需要与温江其他地方形成差异和互补,具有自己的特色和长久的生命力
——与海峡工业园的关系
考虑为周边工业园配套,功能定位需要考虑工业园产业升级和经济实力增强
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根据温江区发改委、规划局、旅游局等部门访谈整理
本次汇报内容
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项目发展机会分析
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先进地区成功案例实证研究
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项目定位及功能内容研究
4
项目规划布局建议