永州时代广场项目定位及建筑规划设计建议拟案112p.ppt

文档介绍：永州时代广场项目定位及建筑规划设计
建议拟案
利润最大化风险最小化
永州时代广场项目定位及建筑规划设计建议拟案
一个项目的成功,前期的规划设计至关重要,在项目设计之初集合发展商、设计院、代理方三方专业共同沟通是确保项目成功畅销的基础和保障。
前期规划决定项目成败
前言
作为专业代理公司的作用主要在于挖掘项目的价值进行包装、整合推广,实现项目的顺利销售。但项目的价值除了地段、环境条件等基本要素外,通过前期策划公司的介入与建筑设计院合力做好规划,能实现项目差异化的比较优势,从而带动后期的销售。
规划能提升项目地块的潜在价值
房地产市场分析
项目本体分析
项目如何利润最大化【如何化解风险】
项目利润测算
本报告将就以下几个问题展开着重深度剖析
第一部分房地产现状分析
市场背景及宏观经济分析
房地产调控政策影响预判:
1、加息、扩大限购、首付比例提高等调控政策的影响正在扩大、一线城市和二线城市成交量下跌,量价格局将发生变化
2、政策影响会降低客户的购买预期,进而影响到三四线城市的成交及价格增幅
政策影响将扩大
区域市场分析
永州房地产现状分析