文档介绍：蔡甸概念发展构思
蔡甸庄园别墅项目
1、本案的实质
本案实质是通过房地开发,出售物业赢利的商品住宅项目。
本案在政府眼中,是一个新农村建设的代表。
所以本案开发需要充分满足政府的需求。
2、政府的期望
现况:
本案所处区域分布多个行政村。
城市近郊原生态景观的稀缺资源未被开发。
区域土地价值低,无法产生高额税收。
村庄形象差,与城市化进程不符合。
……
政府的区域发展目标:
新农村建设的武汉示范区。顺应城镇化发展的历史进程。
通过新农村建设,提升土地价值,带动区域经济发展。
创造新的就业、创造税收。
通过绝版地块打造蔡甸区的名片。
改变现状
3、整体开发理念
对于武汉来说
大区域打造新农村建设的典范。
对于蔡甸来说
依托项目区域的优质自然资源,透彻挖掘项目区域人居价值。
对于项目来说
区域人居价值体现的极致代表。
本案所在的蔡甸区域,依托于新农村建设,打造人居价值示范区,做到经济、生态、文化的和谐发展。
本案成为人居价值示范区的极致升华。成为全武汉新农村建设与房地产开发的协调发展的代表。
4、本案发展总体思路
新农村发展总体思路:
1、集中安置,集中打造商业、医疗、教育配套,集约用地、高效配置资源。
2、本案充分依托新农村建设,打造为蔡甸区创造就业、税收、土地价值增加等全方面提升的项目。
依托农业基础,结合新城镇建设需求
引入住房4S店概念,打造未来住宅体验乐园。发展全新的产业。
未来住宅体验乐园是由住宅4S店、科技住宅体验馆、定制农庄、商业配套组成。
5、本案发展概述
未来住宅体验乐园商业模式的延伸
未来住宅体验馆
高端露营地
特色度假酒店
建筑设计交流
养生建筑
在户外露营地修建创新的户外建筑,租给露营者使用。
如长城脚下的房子等,以创新的科技建筑设计为主题,打造特色酒店。
聚集建筑设计氛围,打造建筑设计等建筑类主题国际化交流平台。
通过以养生文化为主题,创新设计新型的养生住宅。
露营地
打造武汉唯一的现代化、规范化露营地。
改变以往房车、纯户外,通过修建与自然融合的创新性建筑,打造全新的高端户外露营地。
引领城市居民休闲的新风尚。