文档介绍：茶园项目深度沟通
东原+中原=国内知名开发企业
东原重庆首个项目——中央美地与中原合作,致力于打造当时重庆高端洋房社区,该项目成功开发与销售,为东原积累了宝贵的经验,一举奠定了东原打造精品楼盘,进军全国市场的基础。
金阳+中原=重庆品牌开发企业
重庆金阳地产首个项目——骑龙山庄通过与中原合作,打造了当时南岸区高品质住宅的标杆项目,这也为金阳地产之后在主城区成功开发罗马假日、易成国际、牛津街等项目奠定坚实基础。
金阳
渝信+中原
一次美丽的创想,值得期待……
目录
项目属性与市场分析
项目定位
项目产品打造建议
项目营销策略
项目商业思考
中原核心优势与服务构架
优秀案例
项目服务团队
一、项目属性与市场分析
项目属性分析
茶园新区现状分析
茶园新区未来预测
分析小结
项目属性分析——地块特征
地块北面有电线经过项目
地块西面有山体
地块南面为缓坡丘陵
地块中部为低洼地形
地块东部相对较为平整
轻轨线路
坡地特征,最大高差达17米左右,内部缺乏自然资源。
因地制宜,巧借低洼地势形成车库或者形成水体景观。
高压线必须做处理,否则将影响到项目的规划布局。
轻轨车站位于项目旁,将对项目规划布局产生重要影响。
项目属性分析——周边外部环境分析
本案
规划设计需要考虑三个因素
长途车站、轻轨与商业关系
东临通江大道,如何规避噪音,如何借助干道做好展示性
如何规避女子监狱的心理抗性
第二女子监狱
南馨景苑
西郊
医院
通江大道
规划的长途公交站
轻轨