文档介绍：编号: ********
建设工程造价咨询委托合同
工程名称: ******************************
工程地点: ******************************
委托单位: ******************************
咨询单位: ******************************
二〇一〇年七月
第一部分协议书
委托人: ******************************
咨询人: ******************************
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,委托人、咨询人就工程造价咨询服务事项协商一致,订立本合同,达成协议如下:
委托人委托咨询人为以下工程提供建设工程造价咨询服务:
工程名称: ******************************
工程地点: ******************************
工作范围: 工程建设全过程造价咨询服务(约定内容)
二、咨询服务工作内容:
本次工作内容为项目建设全过程的造价咨询服务,根据本工程施工进度计划及工艺要求,委托人拟将工程施工按不同专业划分若干标段进行招标,咨询人应予充分考虑,并按照委托人实际划分的标段分别完成以下工作内容。
(一)前期阶段
估算编制/审核;
设计概算编制/审核;
(二)招标阶段
各标段的工程量清单及标底编制;
主要设备和材料的询价;
复核中标侯选人的商务标,并提出详细的造价分析报告;
协助招标人进行商务谈判、草拟合同文本并签订合同;
(三)实施阶段
工程计量及进度款支付审核;
工程变更及现场签证的审核;
按照业主的要求,参与变更复核、谈判会议,协助业主与承包商达成合同价增减协议;
(四)结算阶段
工程竣工结算审核;
(五)其他与造价有关的技术咨询等;
三、咨询酬金及付款方式:
(一)本工程咨询费采用总价包干的方式,暂定总价为人民币*** 万元(大写: ***** 元整);
(二)咨询酬金结算方式:原则上以工程实际总投资为基数(包括前期三通一平费用,不含购地费用、开业运营前期费用),费率为***‰计算。具体约定如下:
若实际总投资额未超过******亿元,按照实际总投资额结算;
若实际总投资额超过*****亿元, 但单体酒店建筑面积不超过暂定面积(*****㎡)的****%或员工宿舍建筑面积不超过暂定面积(****㎡)****%时,实际总投资额按*****亿封顶计算咨询费,即咨询费按*****万元包干;
若单体酒店建筑面积超过暂定面积(*****㎡)的****%或员工宿舍建筑面积超过暂定面积(****㎡)的****%时,咨询费用将均按实际总投资额为基数,按费率****‰结算。
(三)付款方式如下:
1、估算审核完成并提交成果文件经委托人确认后14天内支付咨询费**** 万元;
2、设计概算编制/审核完成并提交成果文件经委托人确认后14天内支付咨询费**** 万元;
3、施工总承包招标工作完成并经委托人确认后14天内支付咨询费****万元;
4、园林景观、室内装修、主要材料设备招标完成经委托人确认后,14天内支付咨询费**** 万元;
5、按照形象进度建筑主体结构封顶后14天内支付咨询费**** 万元;
6、工程整体竣工验收合格后14天内支付咨询费****万元;
7、施工总承包结算工作完成并经委托人确认后14天内支付咨询费**** 万元;
8、园林景观、室内装修结算工作完成并经委托人确认后14天内支付咨询费**** 万元;
9、全部工程结算完成一年内和经委托人上级主管单位或政府相关部门审定出具报告后,双方办理结算手续,并在委托人确认后14天内支付余下的咨询费。
四、具体操作步骤及时间要求:
咨询人应当在接到委托人书面通知并提供相关资料之日起按如下时限完成工作:
1、投资估算编制或审核、概算编制或审核7日历天;
2、总承包招标工程量清单编制、标底编制30日历天;
3、工程计量及进度支付款审核3日历天;
4、工程变更及现场签证审核3日历天;
5、工程竣工结算的审核40日历天;
6、其他事宜当按本合同的约定或在委托人合理要求的时间内完成。
五、质量要求:
1、造价咨询单位应保证其工作成果准确,误差率控制在造价咨询行业规定的5%幅度以内;
2、咨询文件应文字清晰整齐,必须有相关专业造价工程师盖注册章、公司负责人签字并盖公司章。
六、下列文件均为本合同的组成部分:
本合同协议书
本合同通用条件;
本合同专用条件;
建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修改文件;