文档介绍：青塔二期西组团公建
装
修
方
案
中国新兴保信建设总公司
2012年1月5日
目录
装修施工方案审批表
编制依据—————————————————2
工程概况—————————————————2-5
工程布置及计划——————————————5-7
主要分项施工方法—————————————7-50
预防质量通病措施—————————————50-52
质量控制措施———————————————52-53
材料节约和成品保护————————————53-54
附图———————————————————55-58
编制依据
序号
资料名称
编号
1
设计图纸及招标文件
2
《建筑装饰装修工程验收规范》
GBJ50210-2001
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《屋面工程防水技术规范》
GB 50345-2004
5
《屋面防水工程质量验收规范》
GB 50207-2002
6
《建筑构造通用图集-屋面工程防水》
88J5
7
《建筑楼地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
8
《工程做法》
88J1-1
工程概况
一、工程简介:
本工程位于北京市丰台区青塔,为新型开发商住小区的公建项目。本工程±,建筑面积:30146㎡(地下8580㎡、地上21566㎡),建筑物高度: m。楼座呈U状。地下2层,地上7层局部5层。地下二层为人防、地下停车场、设备用房,地下一层及首层为商业用房,2至7层为办公用房。
工程结构类型为框架-剪力墙结构,基础类型:筏板式,建筑物场地类别II类。抗震等级:框架三级、剪力墙二级。其中地下防水层采用聚酯胎SBS卷材(3+3mm厚)面积约8000㎡,。
二、装修事宜:
本工程为公建项目,具体装修范围及分项做法内容如下:
外部装修:
①、自然地坪为-
②、散水为C20细石混凝土散水:宽度800、厚度50、4%找坡、底部为150厚3:7灰土。
③、室外台阶(面层不做):60厚C15混凝土、台阶向外坡1%、底部为300厚3:7灰土。室外无障碍坡道为150厚“樱花红”花岗岩条石,ф50不锈钢栏杆。
④、外墙外侧抹灰。
⑤、单元门按图纸要求安装到位
⑥、雨落管:外排雨水管为 UPVC100管。
⑦、不上人屋面:保温层为70厚挤塑聚苯板、最薄处30厚1::%坡、20厚1:3水泥砂浆找平层、两层6厚SBS防水层、满涂银粉保护剂。
⑧屋面风帽安装到位。
地下室部分:地下一、二层(不含地下一层办公用房)按建筑专业施工图要求施工到位。
水泵房地面:最薄处30厚C15细石混凝土,从排水沟处找1%坡;3厚高聚物改性沥青涂膜防水层;30厚C15细石混凝土保护层;20厚1:。
楼梯间地面为水泥砂浆地面。
其余为C20细石混凝土地面,内配单层双向￠******@200钢筋。
④所有墙面、顶棚面层为白色乳胶漆(防火型)面层。
⑤、图纸标注的防护门、防火门安装到位。
⑥、下沉庭院按照建筑专业施工图要求及变更洽商要求施工到位。
地上工程内部装修:
办公用房:二次结构的砌块墙体施工至抹灰面;陶粒隔墙板墙安装完成后处理完板缝;室内混凝土墙施工至结构面,地面只施工至垫层,顶棚施工至结构面。
公共走道、楼梯间、电梯前室地面施工至垫层,墙面施工至抹灰层或结构面、顶棚施工至结构面。
③、楼梯间:栏杆为φ80不锈钢栏杆高1050。
④、卫生间、厨房的管道井不封闭,由精装公司负责施工;排风道安装到位。
⑤、办公用房及公共卫生间施工至防水层并做蓄水试验保证不渗漏。
⑥、图纸标注的防护门、防火门安装到位。
装修工程布署及安排
工程布署
本工程属公建项目楼内设施齐全、施工项目繁多、另外还有分包、外包施工。因此在装修施工过程中必须做好工种衔接和交叉作业,是我们工作的首要。由于本工程装修工程时间非常紧迫,必须周密计划、步步相接,抢时间巧安排,来不得半点大意和疏忽,每个步骤、环节工序搭接上都不能出现返工和停滞现象,以确保按时保质、保量完成装修工程。顺利通过各项竣工验收。
施工布署如下:
内装:①地下地面垫层、面层(防水层)施工→二次结构填充墙施工→防火及防护门安装
→顶棚、墙饰面施工
②地上二次结构填充墙、轻集料隔墙板施工→墙体抹灰施工(预留面层饰面)→楼地面垫层(防水层)施工→混凝土顶棚、墙面修补→楼梯间栏杆安装→楼层清理→竣工验收。
外装:屋面施工→外墙抹灰→脚手架拆除→外雨蓬、台阶、坡道施工→散水施工。
1、装修工程施工平行流水、立体交叉,外装与内装同时进