文档介绍：销售代理合同
委托方:                                                  以下简称甲方
地  址:                                                        
电  话:                                                        
代理方:                         以下称乙方
地  址:
电  话:
根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规,为加快商品房预售,回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则,经友好协商就甲方正式聘请乙方代理销售甲方开发的           项目之事宜,特签定本合同,双方共同遵守执行。
一、委托范围
甲方全权委托乙方独家代理销售位于                           路段,名为                       商品住宅/商铺,在本协议有效期间,甲方不得另设售房部或委托他人代销。
委托期限自      年    月    日起至      年    月    日止共12个月。委托期的延续与终止,甲、乙双方需于本委托期限完结前十五天内协商决定。
自销售中心建设、包装后并取得预售许可证起,乙方即派人进场销售。
委托价:住宅部分均价  1680   元/㎡;商铺部分一楼均价        元/㎡,二楼均价       元/㎡;若高于正常折扣价格成交,超出部分甲方70%,乙方30%,当月兑现。
委托面积:住宅部分              ㎡,商铺部分             ㎡。
二、双方责任和分工
(一)甲方权利和义务
向乙方提供该项目合法的售楼文件、销售所需详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)及银行同意向该项目提供按揭贷款的文件,并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。
提供装修好的销售场地,配合乙方办理有关销售事宜。
负责在乙方销售过程中同工商、税务、城管等行政部门及其它部门对外协商工作
甲方要严格按照甲乙双方协定的工程进度表(见下第三款:施工进度表)进行施工,保证项目房屋施工进度质量,按时施工、竣工、验收交付使用和办理产权证,并负责售后服务,承担在售房、办理产权等过程应承担税费。工程合格,并符合建设部相关的制度规定。
负责派出专人收款,审核签定后的合同,向业主提供具有法律效力的收款收据。
若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任,则该项目销售开展工作日期顺延,造成的损失由甲方承担。
(二)乙方权利和义务
负责该项目的销售工作。
负责销售人员的培训、日常管理并负责支付薪金报酬。
根据市场信息、及时制定和调整销售价格,由甲方认可后方生效执行
须以自身的人力、物力完成代销任务。
乙方在代理销售过程中,必须严格遵守国家及当地相关政策法规,如有违反,所引起的责任后果均由乙方承担。
三、施工进度协定
为了保证销售任务的按时完成,避免延长销售周期,甲乙双方协定了本项目的施工进度具体如下:
项目工程施工进度表
1.        办妥施工许可证时间:
2.        正式施工时间:
3.        办妥预售许可证时间:
4.        主体封顶时间:
5.        外墙垮架完工时间:
6.        竣工验收时间:
7.        绿化园林主道路竣工时间:
8.        交房时间:
9.        交付办理产权证资料时间(以产权处的收件收据为准):
10.        办理产权证时间:
11.        提交装修标12.        准及设施设备13.        说明时间:
14.        提交质量标15.        准相关的国家证书时间:(合格工程,16.        且符合建设部住宅质量保证书,17.        住宅证书和住宅使用说明书制度的规定)
四、销售指标、代理费支付方式
甲方依据销售指标向乙方支付代理费。代理费的支付标准:甲方委托乙方销售代理提取方式为销售总额的   5    %。
前4个月为一个考核期,累计未完成原定任务,甲方有权解除合约并扣除诚意金.
委托期内乙方按每月销售总额与甲方进行结算,并提取代理费(结算以与客户签订购房合同,收到首期款并提供完整的银行按揭资料为准),甲方不得以任何借口拖延。否则,乙方可以自行从其他成交客户的购房款中扣应得的代理费。
乙方未完成当月任务,甲方扣除乙方2%,补结所扣2%的佣金.
委托期内每月30日进行结算每月3日前支付代理费。
委托期内,如遇认购者交定金及交首期后违约