文档介绍：一、工程概况
a、本工程为孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程本工程由5栋11层高层住宅,1栋10层高层住宅,2栋17层高层住宅,2栋26层住宅,3栋3层独立商业、1栋2层独立商业,沿街2层裙房以及地下车库组成。
b、建筑结构类型为框剪结构,建筑设计使用年限为五十年,建筑分类为二类,建筑耐火等级为地上二级,抗震设防烈度为七度,抗震设防类别为丙类,屋面防水等级为二级。
c、,。
:孝义市碧园房地产开发有限公司
:孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程
:山西西山金城建筑有限公司
:山西方超工程造价咨询有限责任公司
:监理质量目标:各分部、分项工程均达到合格工程,总体工程合格;监理进度目标:建设单位规定的施工工期目标。安全控制目标:无重大伤亡事故。
二、监理工作依据
、工程建设管理条例、工程建设监理规定等文件;
;
;
、安装合同,监理合同;
、投标文件及其附件;
、雨水等气候条件。
三、监理范围和目标
1、监理范围
监理的工程范围:监理服务合同协议书所确定的工程范围。
监理的工作范围:对所负责监理的工程实施质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和工作协调。
2、监理工作目标
质量目标:实现质量控制目标,争取优良工程。
合同目标:合理审核月、周、旬阶段施工组织计划,确保工期按时完成,实现进度控制目标。
计量目标:严格计量程序,层层把关、合理控制,实现投资控制目标。
环境目标:做到节能降耗严格控制污染,力争绿色监理。
安全目标:强化安全教育做好安全检查
杜绝死亡事故实现安全监理
监理的原则和方针
1、监理原则
严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律
2、监理方针
质量方针:诚信科学公正严谨求实规范
环境方针:持续改进环境体系认真遵守法律法规
减少有害环境影响致力做好环境监理
职业健康安全方针:遵纪守法,强化安全意识
以人为本,降低职业风险
持续改进,提升管理水平
超前预防,做好安全监理
五、工程进度控制
1、工程进度控制督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件,组织向承包人移交施工场地;检查承包人的开工准备情况:按照合同规定及授权,发布工程开工令。
2、依据合同中确定的工程控制性进度计划,审查并批准承包人提交的施工总进度计划、资源配置,检查其实际情况,督促承包人实现合同工期目标。
3、若发生由于承包人的原因使工期延误,应督促承包人提出补救措施,如属于委托人的原因引起工期延误,应向委托人提出报告,并提出补救措施的意见供委托人决策。
4、审查和批准承包人提出的施工方案和施工进度计划,当发生实际进度与计划进度有实质性偏差时,及时向承包人发出书面指示,并向委托人提出“进度分析报告”。
5、主持监理合同授权范围内的有关协调工作,写出工程进度协调会议纪要,提出监理对工程进度的意见。
6、在收到承包人月进度报告后,7天内提出审查意见,并将审查意见及承包人的进度报告报委托人备案。
六、工程质量控制
1、审查并批准承包人提交的施工组织设计,并将审查意见报委托人备案。
2、核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质,包括技术水平、工作能力、功过态度等,核查承包人按进度要求进场的施工机械设备的数量、质量、种类、能力及状况,对不符合合同规定要求的人员和设备,有权令其更换或添置。
3、审批承包人采用的技术规范及施工规程等质量标准条件。
4、审查承包人的质量控制体系和措施,检查质量文件落实情况。依据施工合同规定,对施工前的准备工作进行检查,对施工工序、资源投入进行监督。督促承包人严格执行合同中的技术规范,施工要求和图纸上的规定,确保质量满足要求。
5、审查、批准由承包人提交的质量检查要求,依据合同与规范制定各类施工质量检查的补充规定。及时检查、抽查工程质量,特别是覆盖的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签证和评定,严格控制工程质量。
质量控制的主要内容包括:
(1)审批承包人在施工过程中各工序的质量报告,按施工合同的要求进行质量控制和评定:
(2)对承包人不按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时,依据合同应责令其停工、返工、并及时报告委托人:
(3)对承包人试验的各种试验仪器及试验程序、成果进行全面检查:
(4)对未签证或验收不合格的工程,通知承包人限期返工,重新验收合格,方可进入下一道工序或交付使用,并及时报告委托人:
(5)审查用于永久工程的各种工程材料、构件的合格证,材质化验单,