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山东肥城项目推广策略
刀点:应对政策,破冰市场
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[ 知政策者胜]
广告公司的命运是发展商决定的,发展商是甲方,广告公司是乙方;而发展商的命运是政府决定的,政府才是甲方,发展商是乙方;因而,知政府政策,即知发展商政策;知发展商政策,即知广告公司政策;因而,知政府政策者,广告胜。
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[ 1政:威胁论]
政策与房地产有什么关系?
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[ 地产毁灭3大事件]
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AMERICA
[ 佛罗里达事件]
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AMERICA
[ 美国地产史]
* 1920年,美国经济出现了短暂的繁荣,建筑业日益兴盛;佛罗里达州呈现前所为有的地产热;
* 1923-1926,佛罗里达州土地价格惊人升幅;著名的棕榈滩1923年80万美元,1924年150万美元,1925年400万美元;
* 1925年,,,2000多家地产公司;
* 1926年,佛罗里达州地产泡末破碎,又激发了美国的经济危机,引发华尔街股市的崩溃,最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机;
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JAPAN
[ 东京事件]
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JAPAN
[ 日本地产史]
* 1980年,为刺激经济发展,日本政府采用非常宽松的金融政策,鼓励资金进入房地产及股票市场,导致房地产暴涨;
* 1985年,美国、德国、日本、法国、英国签定了“广场协议”决定同意美元贬值,进一步刺激房价的上涨;
* 1986-1989年,日本房加整整上涨了200%;
* 1990年,仅东京的地价就相当于美国全国的总和地价;
* 1991年,随着国际资本获利后的撤离,日本房地产泡末破碎;
* 1993年,日本房地产企业全面崩溃;
* 2003年,日本经历了历史上最长的10年经济萧条和低迷;
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TAI
[ 泰国事件]
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