文档介绍：AA市建材大市场开发项目可行性研究报告
一、总论
(二)项目概况
1、项目名称:AA市建材大市场
2、项目占地面积:()
3、项目投资总额:
4、项目建设地点:AA市XX大道北侧、XX桥高新区东侧。(详见附图)
(二)项目背景
AA市位于XX省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州,西面与瓷都景德镇相连,北部靠着皖南旅游胜地黄山,南接国家风景名胜区三清山,是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进XX,满目青山绿水,松竹连绵,在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家,层层梯田、云雾缭绕,如诗如画,被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”,秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在XX境内现已建有自然保护小区189个,%,拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛,是国家首批通过的3A级旅游区。被称作XX模式的创建群众性自然保护小区的做法,获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来,中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映XX生态保护的《爱我家园》专题片,《光明日报》和《参考消息》以头版头条的位置刊出XX保护生态环境,发展生态经济的专题文章。
AA市不仅风光秀丽,而且历史悠久,拥有深厚的文化底蕴。XX建县于唐开元28年,距今已有1200多年的历史。县名XX,是因“地当婺水之源”而得名。XX历史上属安徽管辖,是古徽州“一府六县”之一,区域内有保存完整的明清古建筑。XX“文风鼎盛,人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载,从宋代至晚清,有“一门九进士,六部四尚书”之说。此外,历代文人学士留下传世著作就有3100多部,其中172部计1487卷选入《四库全书》,因此XX又被人们誉为“书乡”。已建成的AA市博物馆现有馆藏文物达万余件,被称为“中国县级第一馆”。
XX还素有“茶乡”之称,茶叶为XX的传统特色产业,距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”-香高、汤碧、味醇、汁浓,曾唐载《茶经》,宋称绝品,明清入贡,中外驰名。
如此得天独厚的自然风光和人文环境,构成了XX宝贵的旅游资源。2001年5月江总书记到XX视察,对XX的发展提出了具有战略性的意见,提出要按照社会主义市场经济的发展要求,因地制宜,搞好规划,加强开发,加强管理,加强技术创新,使XX潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。2003年“十一”黄金周,,%。随着旅游业的蓬勃发展,不仅带动了人民生活水平的提高,也使各方面认识到城市形象及城市品位的提升对XX的发展是极其重要的。
AA市建材大市场通过合理的布局规划,按照发展高科技信息产业、建设大市场大流通的思路,以建材工业为支点,以高科技信息产业为龙头,以新的流通方式为手段,建立新起点、智能化的大市场,并以信息产业的增值服务调整产业结构和建材企业的内部结构,扩大销售,降低成本,实现建材工业的二次创业,从而提高本地区的综合经济实力。
(三)项目建设的必要性及可行性
1、在XX建设建材大市场的必要性
拉动消费内需是国家的宏观经济政策,居室静亮永运是每个居民的追求目标,绿色环保是建材工业的基点。目前,XX正在创建“文明卫生城市”,但是市场的不规范在很大程度上影响了XX的市容市貌,特别是建材业。因为XX城市建设正处于高峰期,对建筑材料的需求越来越大,仅县城内从事建材经营的就达300余家,分布较零散,由于没有一个集中有序的建材市场,不仅影响市貌,而且给买卖交易带来很多不便,也不利于市场管理。一方面,以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断,人流拥挤不堪,市场功能单一,停车、食宿、仓储、卫生等设施极不完善,使得环境质量日益恶化,市场也失去了它应有吸引力;另一方面,由于自身历史渊源、民俗习惯、地理优势等原因,使得市场交易逐年增加,并成为当地国民经济的支柱产业。建材市场本着“建立高标准、高起点、高品位、具有一定辐射性、凝聚力、集建材批发”为一体的大型专业市场总的指导思想,规划建设有标志性建筑物以体现其独特的建筑风格。这种市场建成将有利于增强产业集约化。目前,AA市第三产业大部分呈网点分布,不能形成一定的规模,更谈不上规模效益,没有一定的辐射性。建设集各产业为一体的功能区,不仅便于管理,有利于聚集人气,兴旺商气,吸纳外来投资,提高XX的知名度,更有助于推动XX经济的发展。所以在
AA市建设一个建材大市场是有必要的。
2、在AA市建设建材大市场有许多有利条件
(1)城市发展现状良好
自1995年XX开始进入建设发展阶段,现在城乡建设正处