文档介绍：世纪新城2011年度推广方案
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总体营销计划
蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划
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市场竞争及对策
LOMO住区营销计划
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誉峰二期营销计划
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PART 1
总体营销计划
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1-1:全年总货量分析
一二期车位
蔚蓝卡萨+城市别墅
LOMO住区洋房
誉峰二期洋房+别墅
总供货:
18亿
114套(1425万)
蔚蓝卡萨244套+城市别墅40套
( )
459套( )
洋房1606套+别墅56套
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销售目标:
销售率为:71%
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1-2:具体分布图
第一阶段:
蔚蓝卡萨/城市别墅
第二阶段:
LOMO住区
第三阶段:
誉峰二期洋房/别墅
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3-6月
7-12月
1-2月
蔚蓝卡萨洋房
城市别墅
LOMO住区洋房
誉峰二期
洋房/别墅
1-3:推货部署计划
全面售罄
全面售罄
别墅销售100%
洋房销售65%
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PART 2
第一阶段(1、2月)
蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划
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前四幢热销期
L1-5收官之幢上市
尾货消化期
1月份
2月3日
2-3月份
现场包装:小区入口至售楼部广场:百万桃花林+新春布置
公关活动:1月15、22日,新年祝福贺年拍摄
2-1:蔚蓝卡萨及别墅推货节点
推广主题:新品迎新春,L1-5收官一栋初一上市
媒体计划:1月28日全面铺开:户外T牌、电视、电台、新年系列短讯
现场包装:售楼部:新春气氛+桃花王许愿树+机动游戏活动区+即影即有贴纸相区
公关活动一:2月1日至2月17日(正月十五),世纪新城“百万桃花闹新春”赏花、游园活动
公关活动二:2月17日(正月十五),元宵晚会
销售目标:
销售目标:
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2-2:新年媒体推广
户外T牌、电视、电台、新年系列短讯全面铺开
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2月9日
2-3:公关活动安排
2月3日
★百万桃花源
★机动游戏乐翻天
★即拍即有贴纸相天地
★新春许愿树
★中山电视台群星献技初三-初五
百万桃花闹新春欢乐嘉年华
2月17日
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