文档介绍：旅游度假区规划设计
摘要:本文规划区位于千岛湖大桥北端的进贤湾区块,与县城隔千岛湖大桥相望,地理位置优越,包括森林、进贤湾、安龙半岛、众多小岛屿及大面积的千岛湖水域。²。
关键字:规划设计总体布局交通规划
中图分类号: TU984文献标识码:A
一、引言
借助杭州打造“东方休闲之都”的东风,顺应休闲度假旅游兴起的激流,千岛湖正全力推进建设旅游综合体和精品旅游城市,着力推进千岛湖观光游向休闲度假游提升转型,致力打造长三角首选、国内一流、世界知名的休闲度假旅游目的地。而进贤湾正是千岛湖旅游未来发展的主要空间载体,也是今后五年千岛湖重点打造的四个休闲度假区块之一。
同时,在新一轮的《富春江-新安江―千岛湖风景名胜区千岛湖分区规划》中,已将进贤湾所在区域调整出景观核心区的范围。同时,在《千岛湖城市总体规划》中又将进贤湾划入城市建设用地范围,成为城市“一主两翼”结构中的“西翼”,四个城市组团之一,承担起旅游度假和休闲商业服务的重要城市功能。
二、整体城市设计理念
规划区内的山、湾、岛、谷形态优美,植被丰茂,景观价值高;同时地形复杂,坡度大,生态景观敏感性高。因此开发建设需以对水体、湖岸线、照面山和山脊线等核心景观资源的保护为前提,在宏观用地适宜性评价的基础上,结合进贤湾的功能定位和项目选择,对各类项目的建设要求进行系统分析,谨慎选择开发方式。
结合对千岛湖已有的建设方式的反思,以及通过对生态环境和功能定位的分析,规划以“大疏大密”为基本理念,指导总体的用地布局。
“大密”是对“大疏”的支撑,集中较高密度建设,留下更广阔的空间,有利于生态景观的保护;较高密度建设可以带来高密度的公共活动,进而带来较高的投资效益;集中开发可以降低基础设施投入;同时,“大疏大密”的建设方式有利于特色化、多样化的环境塑造。
三、规划结构
在对地形、发展定位、功能构成等前期研究分析的基础上,在整体城市设计理念的指导下,规划形成“一心一带、三园七区”的规划布局结构。
“一心”:为规划的临湖小镇及周边的滨水活动区,是规划区的中心空间,更是旅游休闲活动的核心所在,是进贤湾里人气最为集中的区域,联系着周边众多的项目,并提供丰富多样的服务设施。
“一带”:即生态体验带,充分利用规划区内滨湖岸线较为平缓的地形特征,在严格保护的前提下,通过木栈道等尊重生态、自然的设施,开辟生态体验、亲水活动的空间,以弥补目前千岛湖滨水不亲水的遗憾。
“三园”:即休闲运动园、水上游乐园、会展婚庆园,分别以山地户外运动、养生休闲,水上运动、狂欢派对,会议展览、婚庆节事等为主题,形成不同的项目活动空间,作为进贤湾旅游度假区的主要公共活动的空间依托。
“七区”:主要包括四片生态居住社区和三片主题度假区。生态居住社区主要分布在进贤湾入口地块,并结合公共活动园区周边布置,聚集人气的同时,也可以提供更为便捷的服务,实现设施共享。主题度假区选址应相对独立,体现其私密、安静等要求,度假区建设应突出不同主题,以满足不同群体的需求。
四、用地布局
1、居住用地(R类用地)
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此类用地从居住功能上可分为生态居住社区用地和村民安