文档介绍：第二部分◆说明书
说明书目录
第一章概述 10
一、规划背景 10
二、规划依据 10
三、规划原则 11
四、规划期限 11
五、规划层次和范围 11
第二章村庄现状概况 12
一、区位概况 12
二、自然环境 12
三、历史沿革 12
四、村庄人口分布 12
四、经济发展情况 13
五、内外交通联系 13
六、文教卫生、居住等建设情况 13
七、存在的主要问题 13
八、村庄发展条件综合分析 13
第三章相关规划分析 14
一、南安市东溪流域城乡协调发展规划 14
二、福建省南安市官桥镇城镇总体规划(2010-2030) 15
三、南安市官桥镇土地利用总体规划(2006-2020) 15
第四章村庄发展目标与定位 16
一、总体发展目标 16
二、规划定位 16
第五章村域规划 17
一、产业布局规划 17
二、耕地、林地保护 17
三、村域人口规模预测 18
四、村庄发展布局 19
五、村域基础设施规划 20
第六章村主要居民点规划 20
一、规划范围、人口与用地规模 20
二、用地发展方向 21
三、规划结构 21
四、用地布局 21
五、土地使用强度控制及指标 23
六、市政工程规划 24
七、综合防灾规划 27
八、近期综合整治规划 28
九、近期集中建设区(大舍衙新型农村社区)修建性详细规划 30
第七章规划实施建议 31
一、广泛宣传、统一认识,依靠社会力量实施规划 31
二、实施组织安排 31
三、实施技能培训 31
四、内引外联,实现规划与经济的互动 31
第一章概述
一、规划背景
中共中央国务院全面分析了当前农业和农村的形势,明确提出了推进社会主义新农村建设的总体要求和重大方针政策。各级党委和政府都积极地按照中央战略部署,始终把“三农”工作放在重中之重,切实把建设社会主义新农村的各项任务落实到实处,加快全面小康和现代化建设的步伐。村庄规划是促进村庄适度集聚和土地等资源集约利用的关键措施,是推进社会主义新农村建设的基础工作。
1)党的十六届五中全会提出社会主义新农村建设的重要思想。社会主义新农村的总体要求和目标是“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”。
2)党的十六大确立了全面建设小康社会的目标,描绘了二十一世纪头二十年我国现代化建设的宏伟蓝图,因此,在近二十年内要逐步提高人们生活水平,必须要改善农民的居住环境和村庄建设,提高农民生活的整体水平是本次规划重点解决的问题。
3)农业产业结构调整、农村经济结构的变化以及农业机械化的普遍实行推进了迁村并点工作的开展。由于历史的原因以及村民劳作半径的问题,各村民组、居民点分布不太集中,村庄土地集约利用水平有待提高;随着农业机械化的普及、生产方式的变化以及南官公路改扩建工程的立项,本村融入镇区发展的态势更为明显,村居民亦将更愿意集中居住、设施共建共享,这对农村居民点实行迁村并点提供了有利的保证。
二、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》 (2008);
(2)《中华人民共和国土地管理法》(2004修订)
(3)《中华人民共和国环境保护法》(1989)
(4)《青海省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》(2012)
(5)《村庄和集镇规划建设管理条例》(1993);
(6)《镇规划标准》(GB 50188—2007);
(7)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2002);
(8)《城镇住宅设计标准》(DB51/5018-2000);
(9)《住宅建筑规范》(GB50368-2005);
(10)《农村防火规范》(GB50039-2010)
(11)《建筑抗震设计规范》(GB50011)
(12)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(13)《村庄整治技术规范》(GB50445-2008)
(14)《农村电力网规划设计导则》(DL/T5118-2000)
(15)《西北地区农村生活污水处理技术指南》(试行)
(16)《青海省村庄规划编制导则》(2006);
(17)《青海省农村牧区住宅建设指导手册》(2006);
(18)《青海省社会主义新农村建设村级规划编制大纲》(2007);
(19)《青海省社会主义新农村建设村级规划(范本)》(2008);
(20)《青海省农村牧区“千村建设、百村示范”工程规划建设管理办法》(2011);
(21)《青海湖流域生态环境保护与综合治理规划》
(22)《海西州统筹城乡一体化发展总体规划》
(23)《乌兰县统筹城乡一体化发展规划》
(24)《乌兰县新牧村新牧区建设规划》
(25)《乌兰县小城镇建设规划》
(26)《乌兰县铜普镇总体规划》(2