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基地各种控制线
建筑指标:
容积率=总建筑面积/总用地面积
绿化率=建筑用地绿化面积/建设用地面积
绿地率=各类绿地总和/居住区用地
建筑密度=建筑基地总面积/规划建设用地面积
B
A
北
南
A/B
: 6m/9m/13m
①多层~多层≥6m 多层~高层≥9m 高层~高层≥13m
②例外
③地方法规大于国家法规
④公平原则、尊重原则
:幼儿园、老年人公寓、医院住院部;北方东至最短、南方大寒最短
幼儿园(3h) 住宅(2h) 老城区(1h)
:学校()疗养院教室~操场:25m
系数取值与软件取值取较大值(需考虑用地紧张情况)
计算方法
日照间距的计算方法:
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算
由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;
式中:h—太阳高度角;H—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度;
H1—后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范,,H1>)
实际应用中,常将D换算成其与H的比值,即日照间距系数(即日照系数=D/H),以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)-2 不同方位间距折减系数换算。
不同方位间距折减换算表
注:1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角;
2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m);
3、本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
日照间距系数是一个非常不全面的设计依据,随着计算机的普及,计算方法已经改进为计算机日照分析。
建筑日照计算
第一类:作图法,包括:正日影图、棒影图、瞬时阴影图及分时阴影叠合图(影子信封)。
第二类:模型测试,使用建筑的缩尺模型和日规仪进行分析。
作图法有一定的局限性,只能用于建筑布置严格符合日照间距系数表测算条件的场合:沿纬向平行布置的6层条式住宅(,)(中华人民共和国建设部。《城市居住区规划设计规范》中国建筑工业出版社。2002年 71页)
日照间距系数表不能用于其它复杂的布置场合,如:。。3. 小区中存在着超高建筑物。在建筑小区建筑总平面日照计算中,不能用多个单体建筑物的日照等时线简单线性叠加。
对于不同朝向的日照计算,我国一些城市的地方法规对太阳光线入射角度与承照墙面的夹角有一定的限制,所以,用棒影图求解十分麻烦。居住区众多点式和条式住宅混合形成的日照等时线场存在着日照等时线的摄动现象,这种现象造成用间距系数来测算日照情况存在较大误差。简单地采用从图纸上量取间距系数来制定建筑的排布和间距是极不可靠的,它可能导致失误。
场地出入口问题:
交通安全:(只要有一条主干道即可)
缓冲场地:公共建筑取缓冲平台≥14m(表现形式为广场)
防火疏散
防火分区:.
安全出口设计
安全疏散距离
疏散密度
防火分区:外围:耐火极限
面积多500×2(还要设自动喷淋系统) (共建)
高[1000(一类高层面积)/1500](二类高层建筑)×2]楼
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·袋状走道不利用消防疏散.