文档介绍：蓝印楼盘,最后的疯狂
进入5月,天津市远郊区县楼盘的销售热度比天气升温的幅度还要快。越来越多的楼盘涌进了越来越多的外地购房者,这些人都希望在天津市的蓝印户口政策取消前,搭上最后一班车。
5月,是蓝印楼盘最后的疯狂。这个在天津实行了20年的政策,曾经一度作为串联起天津人和外地人桥梁的蓝印户口要退出历史舞台了。但它对天津房地产市场的拉动功不可没,就在它要寿终正寝的时候,我们对这个政策对天津楼市的影响进行梳理。
即将消失的蓝印政策
4月17日,从天津市市政府常务会议上传来消息,2014年5月31日起,天津市将停止实行外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才而获取蓝印户口的政策。这一新政的出台,正式宣告在天津市经济社会发展中存在将近20年的蓝印户口政策正式退出历史舞台。
其实这样的结果可以预见。从2014年伊始,天津市已经在流传即将取消蓝印户口政策的消息,只不过这一消息一直没有得到证实。在天津的一些购房者自发组成的以蓝印需求为主的聊天群中,这样的消息已经越来越经常性地出现在人们的讨论当中,当消息确定的时候,这些人并不觉得突然。
对于这部分人来说,获取天津市的蓝印户口就是为了让孩子在教育上获得天津市所拥有的优质教育资源并参加天津市的高考。“天津市的高考分数比山东要低多了。
”一位来自山东的家长说。对于这些孩子家长来说,为了孩子买一套蓝印房物有所值。
蓝印户口,是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍,因公安机关在户籍簿上加盖蓝色印章因而得名。它代表了当地政府对投资者、购房者或者“人才引进”等外地人给予的优惠待遇。蓝印户口人员在入托、入园、义务教育和普通高中、职业高中教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等方面享受当地常住城镇居民户口人员同等待遇。但是它的户口有一定的时限,比如天津市为4年。同时它也规定了,在满足一定条件之后,可以申请转为正式城镇常住人口户籍。
在这样的政策背景下,很多楼盘就开始以蓝印户口为销售卖点。在天津市的蓝印户口政策里面,不同区域的购买蓝印政策楼盘的总金额规定并不一样:市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款80万元以上;环城四区和大港区申办蓝印户口购房款60万元以上;宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。
因此,在天津市除了市内六区楼盘的蓝印色彩并不浓烈之外,环城四区和远郊区县的蓝印楼盘比例开始大量增加,而在宝坻、静海等几个远郊区县,蓝印盘的供应量占到了一半以上,几乎就是这些远郊楼市的最主要标签。
此次天津蓝印政策的取消,也意味着在全国范围内,主要大中城市的蓝印户口政策全部完结,落下历史帷幕。此前天津的蓝印户口政策是全国主要大中城市中唯一仍在实行的户口投资优惠政策,因此吸引了全国各地的购房者在天津置业买房,让天津市的经济发展获益匪浅。
“40万元的总房款规定,对我们家长来说,为了孩子的将来,肯定值啊。总比要买一套学区房要便宜得多。”这位山东家长说。
拥挤而来的蓝印购房者
天津蓝印政策取消的消息传来,天津部分地区的楼市变得疯狂而迷离。
“绝版地段疯狂抢购蓝印政策取消倒计时29天”,这样的标语在五一小长假期间的天津远郊区县随处可见,作为蓝印政策最明显的受益地区之一,天津市远郊区县的房地产市场随着蓝印政策即将走向尽头而变得再