文档介绍：合作教师:——’��坎钐缡降�超市选址及其影响因素研究硕士学位论文����三羞武撞垩副熬援申请学位门类级别:.经盗堂亟±主些丝迸堂向:直扬皇照筮盆盘丝盗篮翌堂隧研究指教专业名称:方所在学院:��年��������������生:导师:分类号密缓单位代码���号:���
摘要超市是�世纪�年代最早从美国发展起来的,�年代初期在中国诞生并迅速发展。这种新兴的零售业态由于适应居民的消费结构、购买行为的变化而成为人们购物的首选场所。我国超市以�%的年平均增长速度飞速发展,连锁经营销售额占到社会商品零售总额的�ァ�%。超市的选址直接影响投资的效益,关系到超市的进一步发展,以至于其生死存亡,所以是超市营销的关键。本研究以北京市�家中型超市为样本数据,对超市选址行为进行实证分析,并运用对数模型对影响超市选址的因素进行计量估计,分析影响方向和影响程度。影响超市商圈的因素主要有四个方面,即外部环境因素、消费者因素、企业本身因素和竞争者因素。模型的估计结果表明:超市选址在越繁华的地段,地价越高的黄金地段,附近的农贸市场、娱乐场所等能够吸引顾客前来的集客源越多,越有利于超市的营销。初建超市,投入的资本金越多,越有利于增加超市的销售额。交通越方便,公交网络越发达,竞争店越少,规模越小,越有利于超市增加销售额。商圈范围内居民的收入水平越高,越能提高超市的经营业绩。根据研究结果,本文提出了相应的对策建议,即,政府要制定好超市网点规划,加大对零售业的投资,为零售业发展扫清障碍;超市企业要制定选址策略,做好立项调查,做好充分的投资预算。这些对策和建议都有利于中国超市的建设和发展。关键词:超市,选址,影响因素,实证分析
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洌年�虏拍�≥暑研究生签名:��猷伦争独创性声明时间:馕艘十年�络嗳�关于论文使用授权的说明�舝年�拢ト������C艿难�宦畚脑诮饷芎笥ψ袷卮诵��本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中国农业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明