文档介绍：物业安保管理
安保工作 简单说明: 1、计划、筹备物业管理的全面防范计划、措施; 2、对物业公司管理区域的安全防范日常工作; 3、熟悉国家及本市有关法律、消防规定,组织物业管理机构的培训工作; 4、定期对员工、业主、房屋使用人进行消防、安防等安全教育、培训工作,安排特殊情况下的逃生演习,防患于未然; 5、承担物业公司辖区内消防、治安分工责任的义务。
具体范围: 1、负责落实公司治安管理和消防安全管理工作; 2、建立健全各项治安保卫和消防安全制度,并严格监督执行; 3、经常对治安、消防工作进行检查、巡视,发现问题及时协调处理; 4、经常对管理区域的消防设施进行监督检查,确保消防设施处于良好备用状态; 5、在坚持消防安全监督原则的前提下,树立服务观念,依照消防法规定的“谁使用、谁负责”原则,积极为业主提供方便条件;
6、指定消防设备维修保养计划,并配合有关部门实施; 7、消防工作确实贯彻“预防为主、防消结合” 8、辖区内安全工作具有多样性、时间性、服务性和政策性的特点,实行层级管理,分片管理,“事事有人管,处处有人管”做到“群防群治”; 9、负责管理区域内户籍登记及流动人口统计管理,积极配合有关部门的工作; 10、负责消防、治安等隐患应急处理方案及防范措施; 11、负责房屋维修、扩建、装修工程中的消防监督工作。
工作注意事项: 1、熟悉管理区域住宅区、楼宇的结构、单元户数、楼座排列,各种公共设施、设备的分布位置,各类公共场所的使用性质和服务对象,系统掌握管理区域的整体情况; 2、提升治安巡逻经验和处理事故的应变能力; 3、巡视中经常定时、不定时通过对讲机或跟踪检查各责任区域执勤员工、固定岗治安员履行岗位职责情况,督导、协助处理有关情况,加强复杂地段和事故多发地段的治安执勤巡逻;
4、及时将各责任区域发生的治安问题及其处理情况综合整理,向有关领导及部门汇报,传达到其他管理责任区域; 5、组织召开“情况分析会”,总结治安工作,详细讲评发生的治安问题及其处理情况,分析管理区域的治安形势新动向,讲评、交流工作情况; 6、督导各类机动车、非机动车的安全保管工作,以及道路泊车、行车管理,保持辖区内设置的各类消防、安全、交通等标志齐全、醒目、正确。
5、做好工程设备和区域管理有关信息的收集、联系工作; 6、负责智能系统(监控总值班室主机设备)的运行和维护; 7、熟悉本市有关户口管理、外来人口和暂住人员管理的政策、法规以及国家和本市有关治安条例、法条等;辖区内按章查验可疑人员的物证,预防违法犯罪分子窜入辖区作案;
8、掌握火警、匪警发生时的应急措施,懂得一些救护常识。发生紧急事态及时采取正确措施,万一发生火警、匪警等治安情况,必须首先投入,不允许以任何借口推诿; 9、凭管理处签发的“载货车辆出门条”对运载贵重物品或搬家出管理区域的车辆等,经确认后予以放行;