文档介绍：房屋登记相关法律知识 ——登记官培训
房地产法律法规体系:
法律规范的效力层级与冲突适用
注意:自治条例和单行条例
宪法
法律
法规
(行政法规/地方性法规)
规章(部门、地方)
规范性文件
物权法
开发经营管理条例
房屋登记办法
各种通知、决定
下面关于立法效力层级的表述正确的是(A)
>法律>行政法规>规章
>行政法规>地方性法规>部门规章>地方规章
>部门规章>地方规章>规范性文件
>地方性法规>地方规章>规范性文件
【判断题】:
地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。( )
Ⅰ.民法一般规定:
民法调整平等主体的之间的财产关系和人身关系
民法的基本原则:意思自治/诚实信用/公序良俗
民事法律关系:要素(主体、客体、内容)
主体:人(自然人/法人/其他组织)
客体:权利义务共同指向的对象(物/行为/智力成果/人身利益)
内容:民事权利和义务
下列属于民事法律关系客体的有(ABCDE)
A、房屋
B、钥匙
C、发明、实用新型、外观设计以及商标
D、自然人的姓名、肖像、名誉等
E、加工承揽行为
【判断题】:
①民法调整各类主体之间的财产关系和人身关系。( )
②境外自然人不能成为我国民事法律关系的主体( )
【自然人】境内自然人、港澳、台湾同胞、外国人
链接一:
【法人】企业法人、机关事业单位法人、社会团体法人(营业执照的有效期、年检问题)
【其他组织】依法登记领取营业执照的各类企业/民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体/法人依法设立并领取营业执照的分支机构/银行、保险公司设在各地的分支机构/经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业
注意:个体工商户、合伙组织、个人独资企业、一人有限公司
民事法律行为
民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力的合法民事行为。
附期限、附条件
<所附的条件不违背法律规定或者可能发生>
【判断】:
遗嘱继承是附条件的民事法律行为。( )
下列行为中,属于民事法律行为的是(C)
、乙共同盗窃
下列关系中,属于民事法律关系的是(D)
A领导和下属的关系
B个体工商户和税务机关之间的关系
C张某和李某之间的朋友关系
D甲、乙之间的雇佣关系