文档介绍：现代汽贸城监理规划
工程概况
工程名称:
建设单位:
工程地点:
设计单位:
勘察单位:
施工单位:
本工程分为市场区与高层住宅小区两个区域,市场区由整体市场、可分割主题街区及酒店办公楼组成,其中整体市场为地上3层,地下1层;可分割主题街区均为地上2层;办公楼为地上9-16层,其中裙房3层,地下1层;高层住宅小区由高层主楼及裙房与半地下车库组成,其中高层住宅楼17层,局部17层跃层,裙房2层,半地下车库1层,建筑面积总计282150m2。
桩基:整体市场、A、B座酒店办公楼桩基采用φ800、φ900钻孔灌注桩,桩基以⑧-3层作为桩端持力层,桩端进入持力层大于2m;住宅区1#楼桩采用φ600泥浆护壁灌注桩(端承摩擦桩),桩基以⑥-2层作为桩端持力层,桩端进入持力层2m;可分割主题街区A、B、C、D区桩采用φ500预应力砼薄壁管桩,桩基以⑥-1层作为桩端持力层,桩端进入持力层2m;住宅区桩采用φ600预应力混凝土管桩,桩基以⑥-2层作为桩端持力层,桩端进入持力层2m。
主体结构体系:整体市场采用现浇钢筋砼框架结构;可分割主题街区所有楼号采用框架结构;办公楼采用现浇框架剪力墙结构,以主楼电梯间、楼梯间组成核心剪力墙,裙房采用现浇框架结构;高层住宅采用短肢剪力墙结构,以主楼电梯间、楼梯间组成核心剪力墙,裙房采用现浇框架结构;半地下室采用框架结构,楼盖均采用现浇框架结构体系。外墙砌体采用烧结多孔砖,内墙采用加气砼空心砌块。
本工程建筑结构安全等级二级,抗震设防烈度小于6度。
(二)监理工作范围
1、范围:
本工程监理工作范围:桩基础、基坑围护及监测、土方开挖、地下室及上部建筑、结构土建工程和安装工程等全过程施工监理工程。
2、内容:审查施工图纸并主持施工图纸会审并整理、编制施工图纸会审纪要。
审查承建商上报的施工组织设计、专项施工技术方案、围护方案、施工进度计划。监督检查承建商质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度。
督促落实各项施工条件,审批、签发工程开工报告,并报业主确认、备案。
审核承建商提供的材料、构配件和设备数量、规格、质量。对于用于工程的主要材料、构配件出厂合格证、材料化验单进行审核,如发现不实之处,有权指令承建商(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格材料或构件用于工程。
控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全保证措施。
负责施工现场桩基工程、隐蔽工程的验收签证。对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。
组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程量进度表。现场检查发现的质量缺陷除及时签发监理通知,还必须拍照、存档。
核验承建商所作的工程进度日期,签收检查承建商填报的周、月、季度等报表,随时提出监理意见,采取有效措施控制工程进度。
审核承建商上报的工程联系单,及时准确核实变更工程量,并报业主确认。
根据工程承包合同约定以及监理工程师对已完质量合格工程款的核定,签发付款凭证,误差应在3%以内。
督促检查承建商及时整理:合同文件和技术档案资料,竣工文件、验收资料。受理验收申请报告并提出监理意见。
组织主体结构验收,组织工程竣工予验收并提出工程质量检验报告;参加业主组织的竣工验收。
及时提供完整的监理资料,每月20日前提供监理月报,月报中应附有图片说明。
定期组织召开监理例会,要求一周召开一次,会后二天内提供例会纪要。其中第一次例会由建设方主持,其余例会由监理方主持。
总监长驻现场。
熟悉合同文件,了解施工现场。
参与交桩和投计交底工作,审查承包人提交的复测结果和施工图设计。
督促和检查承包人建立质量保证体系。
批准单项工程开工报告。
审核承包人授权的常驻现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。
验收承包人的工地试验室,审核其人员资质。
建立监理的试验、检测工作体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。
审核承包人实施工程的实施方案及主要方法或工艺。
审查分包合同和分包人的资质,控制重要外购品件或半成品件的质量。
审查承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划。
要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。
对承包人安全、文明施工进行监控。
签发中间交工证书。
调查、处理工程质量缺陷和事故,与设计、施工单位一起提出改进措施和方法,出现重大质量和安全事故时,督促承包人按规定上报有关部门。
发布停(复)工令。
对已完成工程进行准确的计量、签证。
签认中期支付凭证。
发布变更令(重大、重要变更报业主核准)。
受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处