文档介绍：2Z102000 施工成本控制
成本目标包括责任成本目标和计划成本目标。
施工成本管理是在保证工期和质量满足要求的情况下,采取相应措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。
2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算(P43)
2Z102011 掌握建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费和企业管理费组成。
2Z102012 掌握直接工程费的组成
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1
kjkjkhjk
一、人工费
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。
二、材料费
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。它不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用,也不包括科研试验费用。
2
kjkjkhjk
3
kjkjkhjk
三、施工机械使用费
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费
+台班安拆费及场外运费+台班人工费
+台班燃料动力费+台班养路费及车船
使用税
2Z102013 掌握措施费的组成(P46)
措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,一般包括11项。
2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成(P48)
间接费包括规费和企业管理费。
4
kjkjkhjk
一、规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
规费=计算基数×规费费率
计算基数可采用“直接费”、“人工费和机械费合计”
或“人工费”。
二、企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
企业管理费的计算方法有公式计算法和费用分析法两种。
三、利润
利润=计算基数×利润率
5
kjkjkhjk
计算基数可采用“直接费和间接费合计”、“人工费和机械费合计”或“人工费”。
四、税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。
营业税=营业额×3%
城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率
教育费附加=应纳营业税额× 3%
2Z102015 熟悉建筑安装工程费用计算程序(P51)
发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法两种。
一、工料单价法计价程序
6
kjkjkhjk
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。
二、综合单价法计价程序
综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。
综合单价若为全费用综合单价,则综合单价乘以各分项工程量汇总后,就生成工程工程承发包价。
当C>C0( C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例)时,可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润。
当C<C0时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
7
kjkjkhjk
2Z102016 熟悉工程量清单计价(P53)
一、工程量清单计价规范概述
工程量清单计价,是一种主要由市场定价的计价模式。在我国,规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。
新版《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)包括规范条文和附录两部分。规范条文共5章:总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格,具体内容涵盖了工程招标投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程,包括工程量清单的编制、招标控制价和投标报价的编制、合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理等。
8
kjkjkhjk
二、工程量清单的作用
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目