城市土地规划.ppt

文档介绍：第一节城市规划与管理的基本内容
(一)城市规划的定义
城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。
(二)城市规划的发展
1、第一代城市规划的理念——城市规划脱胎于建筑学;
2、第二代城市规划理念——城市规划的整体观;
3、第三代城市规划的理念——城市规划扩展到社会经济等宏观规划领域。
二、城市规划的任务和原则
(一)城市规划的任务
中国现阶段城市规划的基本任务是保护和修复人居环境,尤其是城乡空间环境的生态系统,为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务,保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正的社会环境。
(二)编制城市规划应遵循的原则
1、人工环境与自然环境相和谐的原则;
2、历史环境与未来环境相和谐的原则;
3、城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。
三、城市规划的基本内容
城市规划工作的基本内容是依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求,根据区域规划等更高层次的空间规划的要求,在充分研究城市的自然、经济、社会、文化和技术发展条件的基础上,结合城市发展战略,预测城市发展规模,选择城市用地的布局和发展方向,按照工程技术和环境的要求,综合安排城市各项工程设施,并提出近期控制引导措施。
(二)城市规划内容的层面
一般城市规划分为城市发展战略和建设控制引导两个层面。
(三)城市规划体系
1、城市总体规划,城市总体规划是指导城市建设的纲领性文件,是分区规划和详细规划的基础,是城市政府进行城市规划管理的法律依据。城市总体规划的期限一般为20年,建制镇总体规划的期限可以为10年至20年。
2、城市分区规划
3、城市详细规划