文档介绍：华日汽修车厂停车场改造工程监理规划
一、工程概况
华日汽修车厂停车场改造工程由华日丰田公司投资兴建,施工单位?,监理单位为深圳市众泉建设监理有限公司,设计单位为机械工业部深圳设计研究院。
华日汽修车厂停车场位于深圳市泥岗路北,红岭路西,地下一层的钢筋混凝土结构,天然地基,持力层为轻亚粘土层,总建筑面积为1340m2,工程造价为?万元,工期为?天。
二、工程地质条件
1、本工程拟建场地原始地貌属冲洪堆积地貌,并有池塘,水沟分布,现已填土整平。
2、根据华日丰田汽车维修厂工程详细勘察报告,场地内分布的地层主要有:人工回填层、埋藏植物层、第四系冲积层、冲洪积层、残积层及震旦系混合岩等地层。基坑开挖范围内主要土层为:人工回填层、埋藏植物层、第四系冲积层、冲洪层。各岩土层分布厚度及其力学性质详见勘察报告。
3、本工程拟建场地的地下水主要为上层滞水~潜水类型,赋存于第四系冲洪层、冲积土层中,地下水主要靠大气降水及地表水补给,水位变化因季节而异。~,~。该地下水当在弱透水性地层中出现时,其水质对基础混凝土及混凝土中钢筋均无腐蚀性,当出现于强透水性地层中时,对混凝土具有弱分解性侵蚀。
三、监理工作范围、内容
监理范围:
华日汽修车厂停车场改造工程土建、给排水、电气、消防等从施工阶段到质量保修阶段的全过程监理。
监理目标:
1、工程质量控制目标:确保质量达到合格标准。
2、工程投资控制目标:以不超过建设单位与承包商签订的合同金额为基本目标,以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序,严格控制预算外费用的支出,确保建设单位制定的投资控制目标得以实现。
3、工程进度控制目标:以建设单位与承建商签订的合同工期为基本控制目标,并根据建设单位的合理要求进行必要的调整,确保本工程按期或提前竣工。
4、安全文明施工控制目标:本工程应重视和加强安全文明施工的管理工作,坚决杜绝重大事故,减少一般事故,以强有力的手段实施安全文明施工监理,尽可能减少对周围其他单位的干扰,使现场安全文明施工符合深圳市安监站的要求。
监理依据:
1、国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规;技术规范、规程和标准。
2、政府批准的有关文件;
3、监理委托合同;
4、勘察、设计、招标、投标、工程预算等文件和设计图纸及说明;
5、依法成立与本项目有关的合同:包括施工合同、供货合同等。
(四)监理内容
1、审核承建商编写的开工报告,审查承建商及其从业人员资质。
2、核查建设工程办理计划立项,规划许可,工程质量监督,施工安全监督,施工许可证等情况,督促工程建设依法进行。
3、协助业主向承包商交接工程测量基准点。
4、协助业主审查承包商的分包商资质,确认承建商选择的分包商。
5、核查工程施工图设计,审查各专业设计中的技术可行性和经济性,对设计中存在的问题组织讨论、论证,并向业主提供专题监理报告。
6、组织施工图纸会审和审查施工方编制的施工图预算。
7、经业主同意后,发布开工令,停工令,复工令。
8、审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
9、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工验收规范、技术标准;协调业主与承包商之间的关系。
10、审核承包商与业主提供的工程材料,构配件,设备的品种、型号、规格、质量和数量,对不符合设计要求和国家质量标准的材料、构配件、设备,监理有权通知承包商退场或停止使用。
11、跟踪工序施工,监控工序质量和分项、分部工程质量,对不符合设计图纸或施工规范、质量标准的分部、分项工程有权通知承包商停工,整改或返工。并及时组织分部、分项工程和隐蔽工程检查验收。
、控制工程进度,审查工程计量,签发工程付款报告,进行投资控制。
13、督促检查承包商落实施工安全保证措施和现场文明管理措施,确保施工安全与文明施工。
14、主持协商业主、设计、承包商及监理提出的有关工程设计变更。
15、监督承包商严格履行施工合同,负责施工现场签证,处理工程变更的其他事宜。
16、做好有关本工程合同管理和信息资料管理。协调各方的关系,保证工程顺利实施。
17、督促承包商整理完善工程技术档案资料,确保符合深圳市建设局的建档要求。同时,整理监理档案,向业主提交监理报告。
18、审查承包商提交的工程竣工申请报告,并组织工程竣工初步验收。
19、参加工程竣工验收,审查工程结算。
20、参与工程交付,签发工程移交证书,负责组织检查工程状况,组织鉴定质量问题责任。
21、督促承包商进行质量回访,参与鉴定质量责任,监督工程保修直至达到规定的质量标准。
四、监理组织机构及监理人员的职