文档介绍：金科工程维修部作业文件目录
序号
文件名称
文件编号
1
工程维修部岗位职责
QR-QPI-WX-02-01
2
工程维修部主管岗位职责
QR-QPI-WX-02-02
3
工程维修部领班岗位职责
QR-QPI-WX-02-03
4
综合维修工岗位职责
QR-QPI-WX-02-04
5
装修监理岗位职责
QR-QPI-WX-02-05
6
运行值班员岗位职责
QR-QPI-WX-02-06
7
智能化管理员岗位职责
QR-QPI-WX-02-07
8
配电巡检岗位职责
QR-QPI-WX-02-08
9
电梯工岗位职责
QR-QPI-WX-02-09
10
交接班制度
QR-QPI-WX-03-01
11
配电室出入制度
QR-QPI-WX-03-02
12
配电室倒闸操作制度
QR-QPI-WX-03-03
13
配电室设备巡检制度
QR-QPI-WX-03-04
14
设备房管理制度
QR-QPI-WX-03-05
15
发电机房管理制度
QR-QPI-WX-03-06
16
水泵房管理制度
QR-QPI-WX-03-07
17
风机房管理制度
QR-QPI-WX-03-08
18
电梯机房管理制度
QR-QPI-WX-03-09
19
电梯钥匙的管理制度
QR-QPI-WX-03-10
20
设施设备综合管理标准作业规程
QR-QPI-WX-04-01
21
供配电设备设施操作运行标准作业规程
QR-QPI-WX-04-02
22
供配电设备设施维修保养标准作业规程
QR-QPI-WX-04-03
23
QR-QPI-WX-04-04
24
给排水设备设施操作运行标准作业规程
QR-QPI-WX-04-05
25
给排水设备设施维修保养标准作业规程
QR-QPI-WX-04-06
26
油发电机安全操作标准作业规程
QR-QPI-WX-04-07
27
柴油发电机维修保养标准作业规程
QR-QPI-WX-04-08
28
电梯/扶梯运行管理标准作业规程
QR-QPI-WX-04-09
29
电梯/扶梯维护保养规范
QR-QPI-WX-04-10
30
电梯困人救援标准作业规程
QR-QPI-WX-03-11
31
电梯日常检查安全操作规程
QR-QPI-WX-04-12
32
公共设施安装/维修标准作业规程
QR-QPI-WX-04-13
33
住户家庭安装/维修标准作业规程
QR-QPI-WX-04-14
34
公用工具管理标准作业规程
QR-QPI-WX-04-15
35
设备设施应急预案
QR-QPI-WX-04-16
36
装修管理标准作业规程
QR-QPI-WX-04-17
37
弱电设备巡视维护工作规程
QR-QPI-WX-04-018
38
弱电设备维修保养工作规程
QR-QPI-WX-04-019
QR-QPI-WX-02-01
岗位职责
工程维修部岗位职责
版本/修改
B/0
贯彻执行公司质量方针、政策规章和制度;
负责组织设施设备的使用、维护、革新改造、报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态;
拟定设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;
在安全、可靠、经济、合理的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油等)做好能源的节能降耗工作;
制定设施设备大、中、小修及保养计划,并组织实施;
根据房屋及其附属设施的实际情况,编制养护维修计划;
房屋及其设施设备,如发生突发事件,工程维修部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行和正常使用;
向业主/租户提供免费或有偿的维修服务;
协助相关部门做好住户房屋装修的监督、检查管理工作。
QR-QPI-WX-02-02
岗位职责
工程维修部主管岗位职责
版本/修改
B/0
;
负责处理业户维修申请、及时安排维修人员为业户提供优质的维修服务,核定收费项目和标准,现场督导维修工作。经常巡视管理区域内的设施设备,走访、回访业户;
负责本辖区内业户的装修审核及装修管理工作;
负责本辖区内公共能源的管理和能源的节能降耗工作;
负责组织本部门年度、季度、每月的工作计划及本部门各类培训计划的制定并组织实施。
建筑构筑物、柴油发电机、电梯、给排水设施设备、供配电设备及其小区所属公共设施、智能化设施设备的年、季、月度维修保养计划的编制及组织本部门员工的实施与控制。
负责本部门的员工绩效考核;检查下属岗位责任制,操作规程及设备维修保养制的实施度执行情况;
负责消防