文档介绍：春港大厦工程监理规划
为有效地控制建设目标,特制定工程监理规划,以指导监理工作的顺利开展。
一、项目工程监理工作依据
1、国家(部)地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准以及施工合同所约定的其它有关标准;
2、监理委托合同;
3、GB50319—2000《建设工程监理规范》;
4、工程建设承包合同文本;
5、工程招标文件及标书、设计图纸(含设计变更通知书),图纸会审记录;
6、工程地质勘察报告和其它有效文件及有关资料。
二、工程概况
(一)工程简介
1、建设单位:高港区城管局
2、设计单位:泰州市海陵设计院
3、施工单位:泰州市港区建设工程有限公司
4、工程名称:春港大厦
(二)工程概况
1、建设面积:5788 m2。
2、结构层数:框架五层,局部六层。
3、抗震设防裂度:七度;框架抗震等级:三级;场地类别:三类;建筑结构的安全等级:二级。
4、层高:底层架空间4m;2—;顶层4m。
5、建筑高度:。
6、基础:C20钢筋砼柱下独立基础,基础与基础之间采用C20钢筋砼地梁连接,±,M10水泥砂浆砌筑。
7、主体:框架柱,架空层、一层采用C25砼,其它各层柱采用C20砼,梁板采用C20,围护墙采用MU10多孔砖,M5泥合砂浆砌筑。
8、屋面:平屋面为SBS防水卷材保温屋面,斜屋面为现浇屋面板铺贴油毡瓦屋面。
9、地面:全部为水泥地面
10、装饰:内墙1:1:6混合砂浆粉刷。外墙:水泥砂浆粉刷涂料饰面,局部为陶土砖贴面。
11、门窗:外门为防盗门其它为铝合金推拉门,塑钢窗。
三、监理范围及目标
1、监理工作范围:根据监理委托合同规定,本工程监理任务范围为:施工阶段监理,包括土建、水(暖)电。
2、监理工作目标:监理工作的整个活动以维护业主利益,为业主服务为宗旨,以施工图纸为依据,以合同、规范为准绳,实行
“三控制”、“两管理”,“一协调”正确处理投资、质量、进度之间的关系,做到使业主满意、放心,同时得到承包商支持。
3、质量控制:确保达优良标准,力争泰州市优质
4、工期控制:按施工单位的中标工期计算工期
5、投资控制:协助业主进行投资控制
四、工程施工阶段建设监理的主要任务
施工阶段工程建设监理的主要任务是在施工过程中,根据施工阶段的目标规划和计划,通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。
(一)、质量控制的任务
质量控制的主要任务是通过对施工投入、施工和安装过程,产出品进行全过程控制,以及对参加施工单位和人员的资质,材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境全面控制,以期按标准达到预定的施工质量等级。
(二)、进度控制的任务
进度控制的主要任务是通过完善项目控制性计划,审查施工单位施工进度计划,做好各项动态控制工作,协调各单位关系,预防并处理好工期索赔,以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。
(三)、投资控制的任务
投资控制的主要任务是通过工程付款控制,新增工程费控制预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。
五、监理组织机构
1、针对本工程特点,高港建设监理中心决定该工程监理部由下列人员组成:
总监理工程师:李翔宇
土建监理工程师:王开北
土建监理员:毛伟
水监理工程师:雍荣贵
电监理工程师:张泽民
2、监理工程师的主要任务与职责:
各专业监理师的主要职责是:在总监理工程师的领导下,根据施工图设计,国家现行施工及验收规范、规程、技术标准,质量检验评定标准和建设工程监理条例等,以及本工程监理工作规划及其工程施工合同,监督承包商来严格按设计要求和审定的施工组织设计(包括专项工程施工方案)及工序程序进行施工,坚持质量验收标准,圆满地实现施工合同规定的建设目标。
六、监理工作方法与监理工作流程
(一)监理工作方法
所谓建设工程监理,实际为对项目工程建设的不同阶段,进行监督和管理。按国家颁发的《监理工作条例》有关规定,在本期工程项目施工阶段内,我们将采用如下几种监理工作方法。
1、正常巡查——即为在施工正常情况下,由项目各专业监理师,每日深入到各施工作业层进行巡视检查,发现问题时,由监理师及时指导纠正,重大问题由监理师签发指令,限期整改(包括暂停施工)。每日不少于3次。
2、重点抽查,严格把关——主要侧重于(1):投入使用的主要原料,成品及半成品,建筑构配件等质量保证;(2)产品质量达标情况(包括目测和实测,特别是结构强度和隐蔽工程质量的保证);(3)工程施工技术档案资料保证;(4)为确保工程工期目标重点抽查与核实承包商各种生产资源(劳动力、施工机械设备、周转材料及工程原材