文档介绍：房地产税收分析
一、涉及房地产税收种类
涉及房地产的税种繁多,主要包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、契税、营业税、印花税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税和教育费附加等
涉及房地产的税收总额:
2003年,900多亿元
2012年,
五个房地产税种收入合计占税收收入的比重:2003年,%,
2012年,%。
二、主要税收介绍
(一)土地增值税
1993年国务院发布暂行条例、1995年财政部发布实施细则
单位、个人
国有土地使用权、地上建筑物及其附着物
我国土地增值税:
2003年,
2012年,
增长7289%
占全国税收收入的比重
2003年,%
2012年,%
(二)房产税
1986年国务院颁布房产税暂行条例
产权人、承典人
%,房屋租金税率12%
房产原值减除10%-30%