文档介绍：半导体创意产业园规划报告
Transistor Innovative Park
广州佳大地产集团有限公司
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佳大地产集团简介
广州佳大地产集团有限公司是国内优质的综合房地产开发商,旗下拥有17家子公司,经营范围涉及房地产投资开发、文化创意产业园改造、建筑施工、物业管理、酒店管理等领域。
佳大集团自成立以来先后开发了多个精品项目,其中商住项目“佳大•银湾”已成为广州江景豪宅典范之一,自营项目包括位于经济技术开发区的“时代公寓”、时尚公寓”和“增城•佳大公寓”, 总建筑面积超20万平方米,多次受到省市领导参观后的肯定和表扬。
佳大集团积极响应广州市“三旧政策”的号召,先后成功开拓了7个大中型旧厂改造的文化创意产业园,改造经营面积超过20万平方米,成为广州文化创意园行业的领导者。
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佳大地产集团简介
项目
地点
建筑面积
前身
红专厂艺术创意园
员村
5620m2
广东罐头厂
华糖低碳产业创意生活示范园区
罗冲围
7万m2
华侨糖厂
萌芽1968创意园
天源路
广州市萌芽厨房设备工业公司
石井现代商贸创意园
石井
广州虎辉照明科技公司
金威龙创意园
海珠区南石路
广州金威龙有限公司
洛民创意园
工业大道
广州市塑料厂
三花创意园
从化市
从化三花酒厂
佳大旗下部分创意园项目
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项目规划思路
社会效益
开发理念
区域发展前景
商圈
区位与交通
政策
项目定位
与命名
项目理念
SWOT分析
项目实施
环境分析
效益评估
改造设计思路
环境整治
招商模式
板块规划
创意理念
经济效益
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PART 1 项目理念
“理念是项目的最根本的驱动力”
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项目的生存与发展的依据,在于内部和外部的生态系统。依托商圈成熟产业和项目既有物业,嫁接先进商业理念,完善生态系统同时成就自我。
项目逻辑
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开发理念:产业升级需要高附加值业态,改善人文环境需要文化介入,旧城旧厂改造需要创新思路
本项目致力于发展附加值高、人文内涵丰富、环境友好的新业态,实现旧厂区改造,提升城区土地综合利用效率;整合现有商圈主要产业,助力区域产业升级,实现极高的社会价值和经济价值。
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创意理念: 创意产业园概念+服装产业的集大成者的理念 ——以服装产业一体化理念打造创意产业园
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Hilary Anne Frost-Kumpf:创意产业园指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区,它提供夜间活动且延长地区的使用时间,让地区更具有吸引力;提供艺术活动与艺术组织所需的条件,给居民与游客相关的艺术活动;提供当地艺术家更多就业或居住的机会,让艺术与社区发展更紧密结合。
国内业界:创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。
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通过对相关国家(地区)就创意产业的调查可以发现,各国(地区)在进行创意产业分类时,几乎都将服装设计列入其中,甚至还囊括了与服装相关的时尚杂志、时装模特表演、会展、咨询及产业咨询等产业链上的相关行业。
服装产业与创意产业的联系,主要在于服装设计、研发、展示和资讯