文档介绍：浅析住宅小区沿街商铺设计
第36卷第24期
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38?2010年8月
山西建筑
SHANXIARCHITE兀瓜E
文章编号:(2010)
浅析住宅小区沿街商铺设计
康志涌
摘要:通过对沿街商铺设计的叙述,结合工作实际,从平面功能,结构选型,立面设计等方面入手,分析了如何进一步完
善沿街商铺的使用功能,从而带动沿街商铺的快速发展,提高经济效益.
关键词:沿街商铺,结构选型,立面设计,经济效益
中图分类号::A
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,近几年的新建
住宅小区往往都会在沿街部位设置沿街商铺,不仅可以为居民提
供日常生活商品的购物场所,同时通过稳定的客流量使商铺的经
济价值比住宅高,可为开发商带来较高的收益,所以是一种双赢
例,探讨在具体设计过程中几个值得思考的问题.
1商铺与上部住宅的结构选型
在本小区的总平面规划布局中,东西两侧均布置了沿街商
铺,为了节约土地我们将住宅楼的边单元落在了商铺上面,但不
,东西
两侧总计为14m,即节约了总用地面宽方向14m的土地,可见节
.
六层住宅楼采用砖混结构,
在要将边户的一二层作为商铺使用,如果采用砖混结构则内部被
承重墙划分为许多小空问,不利于商铺布置,同时层商也无法加
最后确定住宅为底框砖混结构,即住宅的一二层为框架结构,
三层~六层为砖混结构,这样便最大限度地保证了商铺与住宅平
面的合理性.
这种结构选型也会带来一些复杂化的因素,比如底框砖混部
分与周围的框架部分沉降不一致要设变形缝,住宅下部的商铺柱
子比较乱,要仔细布置商铺室内楼梯的位置,边单元住户楼梯问
为避免碰头的问题要局部抬高楼板造成错层等,不过这些问题都
能通过各种设计手法而得到妥善解决.
通过这次实践可以得出以下结论:
1)在用地面积充足的情况下,优先考虑东西向的商铺独立布
置,)在用地面积紧张的情况下,可以将住宅
楼的边单元整个面宽都归到商铺里,结构形式改为底框砖混结构.
2商铺的具体设计问题
沿街商铺是指经营百货,副食,粮油等物品的小型营业用房,
由于与居住建筑紧密相连可以按商业服务网点来设计,尽量避免
出售或出租,每间内部通常只设一部楼梯,而按照建筑设汁防火
规范的规定,两层的商铺也属于公共建筑,每个防火分区应设两
部疏散楼梯,所以二层商铺应连通,
于一些经济实力强的业主可通过多买几问相邻的商铺自主连通
:按商场
(公建)设计需要增加自动喷水灭火系统,消防应急照明设施等,
这样就增加了投资,同时对于小商铺来说因使用人数不多,监管
比较严格,着火的可能性不大,所以增设较多的消防没施显得不
必要,所以我们最后将商铺定性为商业服务网点