文档介绍：灾后产业化恢复重建
魏城万亩生态观光农业产业园
立
项
报
告
实业有限公司
二零零九年六月
目录
前言 1
一、项目概况 2
二、项目总体方案 3
1、发展原则和思路 3
2、目标 3
3、实施地点和范围 4
4、实施内容 5
三、项目实施进度表 9
四项目总投资估算与资金筹措 10
1、项目总投资估算 10
五、资金筹措 15
六、投资使用计划 15
七、结论 15
前言
随着灾后重建重心转移,“产业化恢复重建”成为绵阳魏城这个重灾区面临的重点工程。灾后百姓的生产、就业、生活方式的转变将伴随“灾后产业化恢复重建”和我国“三农”政策、城乡统筹的大好机遇得到大力提升并产生质的飞跃!综合利用现代农业手段、引导农业休闲观光并挖掘三国文化,将魏城镇万亩生态观光农业产业园这一区域作为种植业、养殖业、水产业的直属开发基地,形成发展结构合理,注重现代科技效益的观光农业。
绵阳区域内农业产业化开发利用、基础设施的建设等领域仍然存在很大的开发空间,因此,在未来的几年内,新的机遇与挑战并存,将魏城的农业产业、旅游业、商业、基础设施和工业建设相结合在一起,必定会得到较好的经济利益和社会效益,更能加快魏城镇灾后重建工作,实现当地城乡和农村经济社会的协调发展。
一、项目概况
1、项目名称
绵阳魏城万亩农业产业园项目
2、承办单位简介
项目承办单位: 实业有限公司
法人代表:
项目主管单位:绵阳市游仙区魏城镇政府
项目承办单位性质:有限责任公司
本项目工作主要由实业有限公司承担,全面负责项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。实业有限公司成立于2007年,总注册资金2000万元人民币。集团是一家以农林资源为主导,集农业、林业、旅游业、矿业开发,房地产、工业园、咨询服务、投资等为主体的综合性集团化公司。
二、项目总体方案
1、发展原则和思路
1)原则:充分利用魏城镇当地文化优势、地理优势、自然优势、交通优势等,大胆引进新品种、新技术。积极配合政府相关部门,密切联系当地专业合作组织,并与当地农民建立友好的合作关系。建立“企业+基地+农户”的合作形式,处理好各方关系,建立合理的经济利益协调机制。
2)总体思路:
遵循“依托仙海、面向绵阳、通达四方、振兴城东”的发展战略,围绕“农业产业化增加岗位,农业规模经营提高经济效益,农民向新型城镇集中为农业产业化和规模经营提供基础”的思路。
我司主要通过与万亩农业合作社合作,与当地农民达成一致
协议,通过土地流转方式建立示范性产业园区,该项目主要以我司具体实施和操作。主要以关帝村为样板建设,全面取得显著经济、社会和生态效益。
我司对已流转的部分土地,可以通过招商引资的形式引入对农、林业相关专业的企业或机构来经营土地。
2、目标
总体目标:将魏城镇关帝村打造成西南地区“农业观光第一村”;实质性的改善当地农民的居住、生活方式。
⑴以观赏农业、无公害蔬菜、花卉、特种禽、畜、果树为引导,开展林下养殖等为立体农业项目,而且打造以乡村酒店为基础的旅游产业,建设花卉、蔬菜、家禽、水果物流中心,为魏城地区的农产品销售提供保障;改善当地农民的农林业经营模式和科学种植技术,进行规模经营和科学管理,以使当地散漫的经营方式和不健全的技术转为有型的产业链,当地的生态环境得到质的改变。
⑵以餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”农业生态观光旅游消费基地,以此规模,以生态农业观光旅游作为支撑点,吸引更多西南地区游客的同时也带动外地的游客,使魏城税收增加,促进当地经济、旅游更加活跃,以此实现西南地区“农业观光第一村”的目标。从而使当地农民不但收入增加,而且在生活方式和居住环境得到更实惠的改变,以此真正目的实现“城乡一体化”。
3、实施地点和范围
该项目位于四川省绵阳市游仙区魏城镇关帝村约1万亩山峦、耕地内。项目位于绵阳市东部,距市中心20公里,园区内耕地平坦,地下水资源丰富,自然环境优美,无城市和工业污染,有108国道路线经该项目,临近成绵、成广高速公路,可通高速路、飞机场、火车站等主要干道路线,交通十分便利。
该项目总占地约1万亩,距魏城镇约1公里,地处原108国道两侧,地理位置平坦,环境舒适宜人。
4、实施内容
1)种植业项目
⑴花卉种植观光园
该项目占地约2000亩,在108国道绵路魏城入口处右侧,建立花卉、苗木养殖基地。
通过引入专业花卉公司,针对市场需求提供种植花卉的品种、数量以及成熟的技术指导和后期产品的销售。采取“公司+农村合作社”的形式发展,通过土地流转,形成大规模花卉、苗木种植基地。该方式运作形式灵活,既能保证农民在自家土地上种植同时又能得到工资,保证了农民的固定收入,某种意义上讲解放了农村劳