文档介绍：房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑-毛坯房篇! b- k! c4 M) s* ?
注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成。/ U# i% F, i* y6 V8 U
一、入户门检验- p3 m) P% h2 I
1. 检验标准( n/ n$ v9 ?% N
(1) 门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
4 O2 p2 m& z; ]) U. y0 k4 v(2) 门的割角、拼缝应严密平整;
'' n) R, _2 M$ H5 G9 t(3) 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; 0 ]9 u3 g7 D+ {. V'' _
(4) 门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; - g1 w% {/ y2 r, j  D
(5) 门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、~; ; O4 A5 L, P: D+ M7 ~+ B
(6) ;
7 l/ L) X  d; i8 L8 {  q2. 业主疑问及释疑
5 P  Q1 t- _/ {3 {" F- c业主一般会针对入户门的以下方面进行检查: '' Z; k5 Y* d  g2 v  i+ l  W
(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;  7 u6 p! q2 I5 `- _7 l, I
(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
  n+ _/ ?% D; r: F'' y$ `! j7 q(3) 门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常;
, K+ V) p9 j6 j4 F(4) 开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动; ! ~4 F4 B8 m1 V* q& P
(5) 门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;
/ B; `: G+ d  t* k) F! j(6) 密封检查:门扇掩缝是否在 ㎜以内。
, y9 ~1 B/ x8 W. I( f释疑:一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,轻微的如小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门返厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求()时可以要求返厂锯短处理;(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主,可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间,如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
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/ O5 S9 V3 G0 w* L& k6 [二、铝合金门窗检验& g; Q1 M- p( F8 E+ r
1. 检验标准(1) 铝合金门窗成品质量:表面应洁净、平整、光