文档介绍：第二章资产评估的程序与基本方法
一、练****题
1、术语解释
(1)复原重置成本(2)更新重置成本(3)实体性贬值(4)功能性贬值
(5)经济性贬值(6)总使用年限(7)实际已使用年限(8)资产利用率
(9)成新率(10)成本法(11)比较法(12)收益法
2、单项选择题
(1)被评估宾馆因市场原因,在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于( )万元。
a、15 b、 c、10 d、50
(2)用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。
a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本,也可以是更新重置成本
c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本,也不是更新重置成本
(3)某项资产1997年购建,账面原值100000元,2000年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%,则该项资产的重置成本应为( )元。
a、145000 b、115000 c、152000 d、151800
(4)某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,则被评估资产的重置成本为( )万元。
a、50 b、 c、 d、85
(5)某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为( )万元。
a 、200 b、250 c、300 d、350
(6)教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估,一般适宜选用( )。
a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法
(7)复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用( )。
a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计
(8)运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本与更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的( )。
a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率
(9)估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的( )。
a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以
(10)某机器设备购建于1994年10 月,根据其技术经济指标,规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时,由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求,企业主在此期间一直超负荷使用该设备,每天实际运转时间为10小时,自1999年初恢复正常使用,现以2000年10月5日为评估基准日,则该设备的实际使用年限为( )年。
a、6 b、7 c、8 d、
(11)待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅,其复原重置成本为1600元/建筑平方米,而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅,更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为( )元。
a、160000 b、150000 c、10000 d、40000
(12)现评估某企业某类通用设备,首先抽样选择具有代表性的通用设备6台,估算其总重置成本为25万元,从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元,该类通用设备的账面历史总成本为500万元,则该类通用设备的