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文档介绍：婚前房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作?
2012-10-29 17:18搜房网
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[摘要]房产是每个婚姻必不可少的资产,在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字,也有婚后在房产证上加名字,那么,怎么在房产证上加名字才合适呢,新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。
房产是每个婚姻必不可少的资产,在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字,也有婚后在房产证上加名字,那么,怎么在房产证上加名字才合适呢,新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

第一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、。
2、不满5年,%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

1、婚后房产证上加配偶名字
婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?
具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;
婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照