文档介绍：房屋买卖按揭合同
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人殊立即将所涉及的房屋产权转溷让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。房滚屋买卖按揭合同怎么写呢?髅以下是小编整理的房屋买卖****按揭合同,欢迎参考阅读。
房屋买卖按揭合同范文一臁
出售(代理)方姓名:莨身份证号:地址:(简称甲撤方)
购买(代理)方姓杯名:身份证号:地址:(简堡称乙方)
甲方现有㎡的房屋,地址:,权证号:,梏土地证号:,自愿出售给乙方,以按揭方式购买。乙方蚶经实地看房并已充分了解此馍房信息,自愿购买此房。经叛协商后甲、乙双方均同意售汗价为人民币(大写元)(￥碗元)。此房价包括(水、电靛、光纤、天然气户头、装修м、及:)并达成以下协议:ヤ
一、第一次乙方于年月栾日支付购房定金计人民币(胝大写:元)(￥)给甲方。
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第二次按银行程序办理宄:待签约贷款银行审批通过姗,通知过户后日内,甲、乙浩双方必须到市房地产交易中畛心将此房产权证交买卖过户□科受理,出据受理单后,乙鬏方再支付给甲方购房首付款珏(大写元)(￥元)此款不踬包含购房定金。否则视为违槽约。乙方须在此首付款内扣女除人民币(大写元)(￥)作为交房押金,待交房时甲喂方结清该房所有费用后,乙蜇方再支付给甲方。
第三榘次剩余房款计人民币(大写嘲元)(￥元)属于乙方向银者行贷款部分,待办完过户手堀续做完抵押后,则由签约银蕴行转账给指定的甲方账户。嘞(按揭购房此款由签银行支付)如果贷款金额不足则由竣买方以现金方式补差,此合詹同圆满结束。
二、甲方煊配合乙方办理完产权过户后聒,乙方必须无条件办理此房遴抵押登记手续,否则视为违约。
三、甲方必须保证喈此房产权清楚、无查封、抵缨押、冻结、实属纯私房,并銎无任何纠葛,否则承担一切睃法律责任。乙方以按揭贷款绲购买此房,(全权委托担保公司办理贷款)或(自行向
勃银行办理贷款)应保证自己∮在银行无不良记录。
四褰、甲方应按约定的时间和指猾定的地点,并带齐相关证件颞协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用齿由方去付(含买卖方各项税工费)税收标准以政策为准。
五、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙辆方名下,属乙方所有。
狈六、违约责任:甲、乙双方嗜签字生效后,不得以任何理俊由推翻此协议,本协议在履,行过程中除因不可抗拒的阻拮力而外,更不得以任何理由藁解除此协议,否则依法追究暹其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款候之规定办理,则双倍赔付乙驷方所付定金。乙方违约不买巨此房以及不按本合同第一款佯、第二款之规定办理,则所绱付定金不退。甲、乙双方任酲何一方违约,中介有权从定博金中提取(总额的2%作为袍信息服务费)或(从定金中茼提取一半作为信息服务费)五。
七、甲乙双方协定(颛甲方在收到第三次房款的同宾时)或(甲方收到首付款的泗同时)双方交接、交房,一ε经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。甲方交房时保证该房屋的水、电、气、
倍光纤、物业管理等相关费用荪结清,原有室内设施齐全完礞整无损。
八、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,从签字盖手印埯之日起生效。另:甲、乙双┧方签字盖手印生效的同时,慌由方按售价的支付中介服务措费,计人民币(大写元)(听￥元),甲乙双方各支付(琳大写元)(￥元)
九、咔此协议签定后,甲方应将房材产证原件交中介方保存,中郁介方应出具正式盖章收据,S此收据待产权证交件受理后余即自动无效。.
十、特掬别约定:甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房,在办阈理过程中,因政策原因或不撬可抗拒的阻力,导致银行无法办理贷款,双方协定相互獬都不作违约赔偿,甲方退还乙方定金,同时此协议自行叉解除。
十一、本协议在⑦履行过程中,若发生争议,筘双方应协商解决,协商不成绨任何一方可向该房屋所在地Β人民法院提起诉讼。.
╂十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容僧,并确认签字。
备注:
签订日期:年月日
房Х屋买卖按揭合同范文二
谠出卖人(甲方):
身份擢证号码:
买受人(乙方隶):
身份证号码:
褚甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订妗立合同条款如下,以资共同押遵守。
一、甲方自愿将郸其拥有完全产权的位于的房斟屋建筑面积___平方米)景以人民币____拾___级_万_____仟____侉佰_____拾____元泳整(￥__________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房趟屋如有应缴纳的一切税费,土概由甲方负担。该房过户中∞所发生的契税、土地出让金仗等一切税费概由乙方负担。
三、乙方在签定此购房协姘议时,由乙方一次性将房款篙______元付给甲方,牺(在签定本购房协议时乙方已付清了房款,