文档介绍：第7章国际租赁合作
国际租赁发展概述
国际租赁的概念
(1)什么是国际租赁?
国际租赁的概念在不同的国家和地区的解释大同小异。
例如,在美国租赁是指一个规定的期间转让固定资产(土地和/或可折旧资产)的使用权的协议;在中国香港租赁是指出租人与承租人就一指定资产的租用事宜订立的合
约。
出租人保留资产的拥有权,但将资产在某协定期间的使用权转让于承租人,从中收回指定租金;在我国租赁是指位于不同国家的出租人和承租
人之间在约定期间内将出租资产给承租人有偿使用的租赁关系。
这种业务方式具有融资性质,当企业进行创业或者要扩大生产规模,但生产设备不足,而且无力筹集到资金来购买。
于是企业通过租赁公司先租赁设备发展生产,获得利润后,用利润来缴纳租金,最后还清全部租金和余值后可以取得设备的所有权。
在这一过程中,企业通过
“融物”达到了融资的目的。
出租人通过购买设备再出租,收取租金,最后收回全部设备投资并拥有或者出售设备,从而获得了投资的效益。
目前,越来越多的大型设备生产厂商本
身也是出租人,通过国际租赁方式可以促进机械设备的销售。
因此,当代的国际租赁可以说是一种新兴的投资和融资渠道,还是一种现代营销手
段,对于跨国租赁公司和大型的专业化设备租赁公司来说还是某些设备的资源配置、管理和再制造利用中心。
(2)国际租赁的合作关系
在国际租赁合作业务中,有关当事人主
要有:①出租人,即出租资产的人,在法律上,它享有租赁资产的所有权。
目前,在国际租赁业务中充当出租人的有专业租赁公司、银行和保险公司等金融机
构,此外还有制造商、经销商或经纪人等。
②承租人,即支付租金,享有租赁资产使用权的人。
在现代国际租赁业务中,承租人通常是企业,不是个人。
③供货人,即生产租赁物的制造商,或其他供货商。
④其他当事人。
国际租赁业务中的租赁资产通常是一些大型的机械设备、轮船、飞机、车辆、计算
机、办公用具、石油勘采设备、卫星系统等和房地产两大类。
它们往往都是一些需要很多资金来购买的商品,使用者一时难以筹集这么多的资金来购买,于是国际租赁这种融资和融物结合
起来的方法便应运而生,并得到越来越广泛的使用。
(3)国际租赁的业务程序
国际租赁有多种类型,如:融资租赁、经营租赁、衡
平租赁、出售回租租赁、综合租赁等方式。
由于类型的不同,租赁的业务程序也有一定的区别,归纳起来,国际租赁的一般程序如图9-1所示:
承租人
供货商
出租人
金融机构
①选定租赁物⑤交付租赁物
⑦支付租金
③签订租赁合同
②预约租赁
④订购租赁物
⑥支付货款
提供融资
还本付息
图9-1 国际租赁一般程序
第一步,选定预租赁物件。
承租人根据自己生产经营的需要,选定合适的生产厂家就有关规格、型号等技术要求以及价格、交货期等项进行洽谈。
第二步,预约租赁。
承租人将已选定的预租赁物件提供给租赁公司(出租人),并要求租赁公司报出租费估价,双方进行协商后,办理租赁预约手
续。
第三步,签订合同。
租赁公司通过对承租人的资信进行调查后,认为符合租赁公司的要求,即可与承租人签订租赁合同。
第四步,订购租赁物件。
租赁人按照租赁合同中规定的要求,向承租人选定的生产厂家订购货物,并签订购货合同。
第五步,交付租赁物件。