文档介绍：A市B区C镇D项目
安置小区建设项目
可行性研究报告
项目名称:A市B区C镇D项目安置小区建设项目
建设内容:住宅小区建设、商业配套及其他相关配套工程建设
用地面积:,
建筑面积:规划总建筑面积:,其中多层公寓75600平方米;叠加公寓83600平方米;联排别墅81270平方米;
项目投资:
建设地点:A市B区C镇宝女村孙庄组、楚庄组、官塘组
建设单位:A市B国有资产经营有限公司
法人代表:
联系地址:
目录
第一章总论 5
概论 5
编制依据 7
8
研究范围 8
研究结论 9
第二章项目建设背景、必要性和可行性 10
项目建设背景及意义 10
区域经济状况 11
项目建设必要性 19
第三章项目选址及建设条件分析 21
场址选择 21
自然条件 21
公共设施及其它条件 23
自然条件对建设项目的影响 24
24
27
第四章建设规模与内容 30
建设规模 30
安置区规划 30
主要经济指标 32
第五章工程建设方案 33
规划设计原则、目标及理念 33
建筑设计 35
结构方案设计 38
入口及绿化系统 40
第六章公用工程和辅助设施 41
给排水 41
电气设计 43
暖通设计 46
燃气设计 46
第七章节能分析 48
用能标准和节能规范 48
能耗状况和能耗指标分析 49
节能措施和节能效果分析 52
节水 54
54
第八章环境保护 56
编制依据 56
环境保护执行标准 56
项目的主要环境影响 56
环境保护措施 57
安全卫生 59
第九章项目管理及招投标 60
项目管理 60
项目招标 61
第十章项目实施进度和项目管理 66
建设工期 66
进度安排 66
项目实施进度表 67
组织机构 67
项目管理 68
第十一章投资估算与资金筹措 69
工程概况 69
编制依据 69
投资估算 69
资金筹措 71
预备费用 71
建设期利息 71
借款偿还期 71
资金使用和管理 72
第十二章经济效益及社会影响评价 73
经济效益 73
社会影响效果分析 73
社会风险分析 74
第十三章结论与建议 76
结论 76
建议 76
第一章总论
概论
项目名称
A市B区C镇D项目安置小区建设项目
建设地点
本次规划安置区共三个地块,分别安排在C镇的宝女村孙庄组、宝女村楚庄组和宝女村官塘组。都靠近镇区,周边道路、电力等基础设施比较完善,学校、菜场等公共服务设施距离较近,适合集中居住,安置区全部位于土地利用总体规划确定的允许建设区内,符合镇区控制性详细规划确定的居住用地和商住混合用地的用地性质。
安置区位置示意图(总规图)
建设单位
主要建设内容、投资规模与资金筹措
,。
规划总建筑面积:,其中多层公寓75600平方米;叠加公寓83600平方米;联排别墅81270平方米;。
经估算,项目总投资约
万元,银行贷款30000万元。
主要技术经济指标
序号
费用名称
单位
数量
1
安置区占地面积
亩
4
安置区安置户数
户
1094
住宅面积
平方米
240470
多层公寓
平方米
75600
叠加公寓
平方米
83600
联排别墅
平方米
81270
配套用房
平方米
3
容积率
4
绿化率
≥25%
编制依据
(1)省住房和城乡建设厅、省国土资源厅、省监察厅、物价局《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建