文档介绍：项目投资
第15章
项目投资
§ 投资
基金天下
黄金万两
银行大观园
保险E族
汇市弄潮
银行存款
购置房屋和不动产(房地产投资)
买金(《新民周刊》2006年4月,16期)
买股票、证劵、基金
买古董、艺术品
保险及其他相关产品
创办企业、事业
教育(智力投资)
感情投资
一、日常生活中的投资
二、投资的定义
投资是指一定经济主体为了获取预期不确定的效益而将现期的一定收入转化为资本或资产。
投资是推迟消费而为了获得将来更多的消费。
(一)投资总是一定主体的经济行为
(二)投资的目的是为了获取投资效益
(三)投资可能获取的效益具有不确定性
(四)投资必须放弃或延迟一定量的消费
(五)投资所形成的资产有多种形态
三、投资的基本类型
(一)产业投资与证券投资
(二)直接投资与间接投资
(三)政府投资与私人投资
★产业投资
三、投资的基本类型
(一)产业投资与证券投资
又称实业投资,是指为获取预期收益,以货币购买生产要素,从而将货币收入转化为产业资本,形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。产业投资属于真实投资,从价值源泉来看,产业投资也是最具典型意义的真实投资。
证券投资是指一定的投资主体为了获取预期的不确定收益购买资本证券,以形成金融资产的经济活动。证券投资属于金融投资,是最具典型意义的金融投资。
三、投资的基本类型
(二)直接投资与间接投资
(三)政府投资与私人投资
投资范围限定在基础设施、基础产业、重点项目等
政府投资资金来源由基本建设基金保证
成立国家专业投资公司作为政府投资的使用责任人,通过企业化经营以强化责任
国有企业成为“一般性建设的投资主体”,具有了一定投资主体地位,有一定投资决策权
其它所有制企业基本是自主决策
四、产业投资种类
1、固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资、递缓资产
2、净投资与重置投资(增加资本存量的投资/折旧)
3、兼并与收购投资
兼并:吸收合并或新设合并
并购方式:股票收购和资产收购;
杠杆收购 LBO(leveraged buyout)
直接购买,换股、股份换资产、承担债务换股份或资产
4 、房地产投资、高新技术产业投资、风险投资
房地产投资:房地产开发投资:房地产企业用于房地产开发的投资
房地产交易投资:获取租金或增值收益而购置房地产的投资
风险投资: (venture capital investment)创业投资
(一)固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资与递延资产投资
——固定资产投资是指购置或建造在社会再生产过程中,可供长期使用,而且不改变原有的实物形态的生产资料,如建筑物、设备、工具、器具等。
——流动资产投资是增加流动资产的投资,其中主要是增加存货的投资。流动资产指在一次生产过程就改变或消失其原有实物形态的生产资料,如原材料、在产品和产成品等。
——无形资产投资是为了获取无形资产而进行的投资。无形资产是指在生产过程中能够长时间发挥作用,并能为所有者带来收益,而没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。
——递延资产投资指形成递延资产的投资。递延资产是指不能一次计入当年损益,应在以后年度分期摊销的支出,如开办费、租赁固定资产的改良支出等。开办费是企业筹建期内已由投资垫付的不应计入有关实物资产的费用。租赁固定资产改良支出是指用于改良租入固定资产的支出。
(二)净投资与重置投资
重置投资,又称折旧投资,是指为补偿固定资产损耗而进行的投资,其基本功能是维持社会简单再生产。固定资产重置投资有两种基本形式:为补偿固定资产有形损耗而进行的重置投资和为补偿固定资产无形损耗而进行的重置投资。
——重置投资的资金来源是折旧。从社会的角度看,重置投资就等于折旧额。
——净投资是指增加资本存量的投资。
从数量关系上看,投资总额等于重置投资与净投资之和。
(三)兼并与收购投资
兼并收购投资是指用于企业兼并和收购的投资。
兼并分吸收合并(merger)或新设合并(consolidation)。
股票收购(acquisition of stocks)
股票收购是指投标企业用现金、股票或其他证券(或三种方式的某种组合)购买目标企业的具有表决权的股票。
资产收购(acquisition of assets)
资产收购中投标企业向目标企业进行支付,而不是直接向其股东进行支付。
资产收购可以避免在购买股票方式下由少数股东带来的潜在问题,也可以逃避目标企业的一些债务(实际债务以及或有债务);其缺点是这种方式要求进行资产过户,而这