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文档介绍：资产评估
一、资产评估概述
二、资产评估基本方法
三、资产评估应用
学****目的:
该课程是一门实务性较强的课程。
在掌握了基本概念和原理以后重点在于应用。
通过案例分析,学会资产评估的基本方法。
一、资产评估概述
1、资产评估的定义
2、资产评估的要素
3、资产评估的基本原则
4 资产评估的前提条件
5、资产评估的假设
6、资产评估的特点
7、资产评估与会计计价
8、资产评估与清产核资
一、资产评估概述
1、定义 通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值(价格)的经济活动。 由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定目的遵循适用原则和标准,按照法定的程序,适用科学的方法对资产进行评定和估价的过程。
2、资产评估的要素:
主体
客体
特定目的
程序
标准
方法
主体谁来评估
国外:
综合评估机构
专业性评估机构
兼营机构
我国:
资产评估公司
会计师事务所
标准评估的依据是什么
重置成本标准——重量成本是指现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。
现行市价标准——现行市价是指资产在公平市场上的售卖价格。
收益现值标准——收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维——“以利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成现值。
清算价格标准——清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。
历史成本标准——评估资产在购建时段支付的货币资金及等价物。
方法如何评
收益现值法
重置成本法
现行市价法
清算价格法
历史成本法