文档介绍：第 5 章房屋建筑物的管理
房屋建筑物基本识图
房屋完损等级
房屋建筑物的修缮管理
本章小结
学习目标
房屋日常养护
资料链接
复习思考题
实训题
2017/11/10
〔学习目标〕
房屋建筑物是物业最主要的部分,它们的完好与否,与业主的利益关系极大。通过本章的学习,要求学生认识基本的建筑识图,了解房屋修缮管理的基本内容,熟悉房屋完损等级标准,掌握房屋养护与修缮的程序和日常养护的方法。
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房屋建筑物基本识图
房屋的组成及其作用
房屋建筑通常可分为工业建筑和民用建筑两大类。各组成部分的名称和位置如图5-1所示。
房屋各组成部分的作用是:
①基础是承受建筑物全部载荷的构件;
②墙、柱主要用于房屋的承重和围护;
点击查看图5-1
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③楼面与地面是分隔建筑空间的水平承重构件;
④楼梯是房屋的垂直交通设施;
⑤门起交通联系和分割房间的作用;
⑥窗主要作采光、通风之用;
⑦屋面是房屋顶部的围护和承重构件。
此外,一般建筑物还有天沟、雨水管、雨蓬、散水、明沟、阳台、台阶等构件和装修构造。
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房屋建筑图的分类
房屋建筑图主要用于指导房屋的施工,所以又称为施工图。它是按照国家标准的规定,完整、准确地表达建筑物的形状、大小以及各部分的结构、构造、装修、附属设施等内容的图样。
房屋建筑图按专业分工的不同,通常分为三类:
(1)建筑施工图(简称建施)
(2)结构施工图(简称结施)
(3)设备施工图(简称设施)
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房屋建筑图的基本图示特点
房屋建筑图与机械图的投影方法和表达方法基本一致,但因建筑图与机械图所采用的国家标准不同,故在表达上有其自身的特点。
1)房屋建筑图与机械图的图样名称的区别
表5-1 房屋建筑图与机械图的图名对照
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2)比例
房屋建筑图常用的比例如下:
总平面图:1:500,1:1000,1:2000
平面图、剖面图、立面图:1:50,1:100,1:200
详图:1:1,1:2,1:5,1:10,1:20
3)图线
建筑施工图上常采用多种线型绘制。
4)尺寸标注
(1)图样上的尺寸应包括尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符号和尺寸数字
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(2)房屋建筑图中的尺寸起止符号一般用中实线绘画,并与尺寸界线成顺时针45°角。
(3)标注半径、直径和角度,尺寸起止符号不用45°短划线,与机械图样相同用箭头表示。半径数字前应加半径符号“R”,直径数字前应加符号“Φ”,角度的尺寸线应以圆弧表示,角度的起止符号以箭头表示,或用圆点代替。
(4)图样上的尺寸单位,除标高和总平面图以米(m)为单位外,其余均以毫米(mm)为单位。
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